3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500 70 m²
98544 Zella-Mehlis, Carl-Reuss-Straße 5

Die vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,98 % des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

frei

1 Stellplatz

Verkauft wird eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß einer WEG-Wohnanlage. Zur Wohneinheit gehört ein Carport und ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung 1 ist vermietet für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 478,50 € inkl. Carport. Daraus resultiert eine Nettomietrendite von ca. 5%. Eine interessante Investition für Kleinanleger, die nicht zuschauen wollen, wie ihr Geld auf der Bank entwertet wird.

Die genauen Ausstattungsdetails sowie notwendige Angaben zur Teilungserklärung, Sondernutzungsrechte, Hausgeld etc. erhalten Sie bei belastbarem Interesse von der für die Wohnanlage bestellte und hochkompetente Hausverwaltung. Bei Interesse bitte die Anfrage an uns senden, wir vermitteln anschließend alle erforderlichen Kontakte bzw. Unterlagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau die Wohnung, nach der Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, selbstverständlich nach Absprache auch am Wochenende.
Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Mietinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist eine Grundvoraussetzung für das Vereinbaren eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieser Voraussetzung vom Eigentümer ausdrücklich angehalten.
Ein Energieausweis wird bei Vertragsabschluss vorgelegt. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Gemäß GeldwäscheGesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

1 Carportplatz

Carl-Reuss-Straße 5
98544 Zella-Mehlis

Das Wohnhaus steht in ruhiger Lage in Zella-Mehlis, OT Zella. Im Umfeld des Mehrfamilienhauses befinden sich vorwiegend weitere Wohnhäuser, eine Zahnarztpraxis und nur wenige Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und das Denkmal mit Sport- und Spielplatz. Ebenfalls nicht weit entfernt ist eine Apotheke und ein Krankenhaus mit diversen niedergelassenen Ärzten.