2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
91564 Bayern - Neuendettelsau

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus selbst wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet .

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf die zwei Wohnräume sowie Küche und das Tageslicht-Badezimmer verteilen. Kürzlich wurde ein neuer Bodenbelag verlegt, der eine einfache Pflege der Wohnung garantiert. Auch die Zimmertüren erstrahlen im neuen Design. Das Badezimmer aus dem Baujahr ist etwas veraltet und würde sich über eine Renovierung freuen. Somit können Sie sich ihre eigene kleine Wellness-Oase nach Ihrem Geschmack einrichten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls dort. Zum Trocknen Ihrer Wäsche ist für das gesamte Haus ein Trocknungsraum im Untergeschoss vorhanden. Dort befindet sich ebenfalls ihr abschließbarer Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrradkeller.

Im Jahr 2019 wurden bereits die Gas-Zentralheizung sowie die Heizkörper erneuert, sodass hier alles auf dem neuesten Stand ist.

Für Ihr Auto ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Aus diesem Grund haben wir in der öffentlichen Anzeige auf Innenaufnahmen verzichtet. Gerne können wir Ihnen nach einer Anfrage diese zur Verfügung stellen.

Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass bei vermieteten Wohnungen ein kurzfristiger Besichtigungstermin meist nicht möglich ist. Eine Besichtigung kann nur nach Rücksprache mit dem Mieter erfolgen, wodurch es unter Umständen zu Wartezeiten kommen kann.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.01.2019
Gültig bis: 2029-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/044-044/010314