Haus zum Verkauf €469.000 34350 m²
59494 Soest, Deiringser Weg 93 a

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1999

4 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollladen
- Kabelanschluss

- ca. 350 m² Grundstücksanteil

- Doppelhaushälfte - aufgeteilt in zwei separate Wohnungen

ERDGESCHOSS:

- ca. 81 m² Wfl.
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer einschl. einer Kaminanschlussmöglichkeit
- separate Küche
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Sonnenterrasse
- Garten
- Holzgartenhaus

DACHGESCHOSS / SPITZBODEN

- ca. 97 m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Tageslichtbad
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Hobbyzimmer o. ä. im Spitzboden
- kleiner Abstellraum


- PKW-Einstellplätze vorm Haus

- Gaszentralheizung von1998

- Keller
ein Raum mit Tageslicht (evtl. Hobbyraum)

In nachgefragter Wohnlage in Soest wurde ca. 1999 dieses massive verklinkerte Doppelhaus, aktuell aufgeteilt in zwei Wohnungen, erstellt.

Die im Erdgeschoss befindliche 2 - Zimmer - Wohnung verfügt über rd. 81 m² Wfl., aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne samt Fußbodenheizung, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.

Das vorhandene Carport mit dem davor liegendem PKW-Stellplatz wurde - wie der Garten - ausschließlich von der Erdgeschosswohnung genutzt.

Die im Dachgeschoss und im Spitzboden befindliche 3 - Zimmer - Wohnung mit rd. 97 m² Wfl. zeichnet sich durch viel Tageslicht in allen Räumen aus.

Im gemütlichen hellen Wohn- / Essraum und auf dem Balkon besteht die Möglichkeit , das Sonnenlicht bis in die frühen Abendstunden zu genießen.

Die separate Küche hat eine passende Größe und bietet u. a. Platz für einen kleinen Tisch. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken.

Sämtliche Fenster im Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.

Der ausgebaute geräumige Spitzboden bietet sich als Büro, Gäste- / oder Hobbyzimmer an.

Zur Dachgeschosswohnung sind aktuell vorm Haus 2 PKW-Stellplätze zugeordnet.


Ausreichend Abstellmöglichkeiten und Wasch- / und Trockenmöglichkeiten sind im Keller
vorhanden.

Darüber hinaus bietet ein mit Tageslicht und Heizung versehener Kellerraum Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

HD-TV und Internet werden aktuell über einen Kabelanschluss bezogen.

Das Wohnhaus bzw. die beiden Wohnungen stehen zur freien Verfügung bereit.

Eine Übernahme kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Für evtl. weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.

Aufgrund planungsrechtlicher Auflagen wurden das Doppelhaus in Wohnungseigentum aufgeteilt. In diesem Zusammenhang wurde sinnvollerweise auch eine gemeinsame Gasheizung für beide Haushälften eingebaut.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Deiringser Weg 93 a
59494 Soest

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