1-Zimmer Wohnung zu vermieten €628 35 m²
85748 Garching bei München, Brunneweg 12

2.127,00 €

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wunderschöne 1 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im 1. Obergeschoss in begrünter Wohnanlage mit gehobener Ausstattung in Garching bei München. Die Wohnung befindet sich unweit vom Ortszentrum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2014.

• Der Flur sowie der Wohnbereich sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.
• Das Badezimmer, mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die vom Mieter für € 500,00 abgelöst werden kann. Für die Haltbarkeit der Einbaugeräte wird keine Garantie übernommen. Diese müssen bei Defekt (auch zukünftig) auf eigene Kosten ersetzt werden.
• Der sehr schöne Westbalkon ist mit Ausblick auf den Garten sehr idyllisch.
• Die Gartenpflege, Schneeräumarbeiten sowie die Reinigung des Hausflurs übernimmt der Hausmeister. Die Kosten für v.g. Leistungen sowie alle weiteren Betriebskosten, wie Müll, Abwasser, Grundsteuer etc. sind mit der Nebenkostenvorauszahlung abgedeckt. Es steht ein Kabelanschluss zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
• Der Strom für die Wohnung wird direkt mit dem Mieter separat über den Stromanbieter (E.ON) abgerechnet.
• Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Heizenergie erhält diese Wohnanlage über Geothermie der Firma EWG.
• Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
• Für dieses Gebäude (Bj. 2014) liegt ein Energieverbrauchsausweis, mit dem Energieverbrauchs-Kennwert von 59,5 kWh/(m²a) vor.

• Rechtsverbindliche Selbstauskunft samt Datenschutzerklärung
• Kopie Personalausweis
• 2 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter
• Schufa-Bonitätsauskunft (2.Teil zur privaten Verwendung)

Die Besichtigung der Wohnung findet am Donnerstag, den 28.09.2023 statt. Besichtigungen können nur mit vorheriger Anmeldung stattfinden - bitte per Email!!!
Zeitliche Änderung bleibt vorbehalten!

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung siehe Homepage:
https://immokontakt-lang.de/DATENSCHUTZ/

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns direkt über das Formular *Anbieter kontaktieren* oder telefonisch unter 0178-4728473.

Ihre IMMOkontakt Lang - Anja Bonleitner

Brunneweg 12
85748 Garching bei München

• U-Bahnstation U6 von Garching Richtung Forschungszentrum Garching oder Richtung Klinikum Großhadern sowie verschiedene Buslinien.
• Jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny, Lidl, Tengelmann, Rossmann, sowie Postgebäude, Apotheken und vieles mehr sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Mit dem Pkw können Sie die Autobahn A9 in ca. 5 Minuten erreichen. Von dort ist der Flughafen innerhalb von ca. 25 Minuten problemlos zu erreichen. Die Stadt München ist ebenfalls innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.