4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Kreuzstr. 4, 69123 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese schöne renovierte 4,5 Zimmer Maisonettwohnung im Herzen aber in ruhiger Seitenstraße von Wieblingen steht ab sofort zum Verkauf.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 saniert und aufgeteilt. In diesem Zuge wurde die Heizungsanlage auf Pellets und Wärmepumpe umgestellt, sowie die Fassade erneuert. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Ölheizung. Der neue Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

2018 wurde die Wohnung auch innen renoviert und das Bad erneuert. Ebenso wurden die Wasserleitungen, die Elektroleitungen erneuert. Die Böden wurden mit modernen Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz im Hof.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Stockwerk. Vom Flur aus erreichen Sie auf der ersten Ebene die beiden Schlafzimmer, die Küche im eigenen Küchenraum, sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne.

Das geräumige Wohnzimmer mit auf die Berge und Ausrichtung in den ruhigen Hinterhof bietet ausreichend Platz auch für einen Esszimmertisch.

Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das 2. Stockwerk. Hier befindet sich ein großer Raum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Raum, der aktuell als Abstellraum genutzt wird, aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Heidelberg Wieblingen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-07-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2023-09-23-Kreuzstr