Grundstück zum Verkauf €143.000
Sieltrift 62, 27639 Wurster Nordseeküste - Dorum-Neufeld

Bau-Grundstück in Dorum/ Nordsee (Cuxhaven) kaufen (erschlossen, provisionsfrei)

+ gute Lage
+ hohe Bebaubarkeit
+ 1.100 qm, GRZ=0,35
+ Dorum-Neufeld (Nordsee-Küste)
+ ohne Makler, ohne Provision
+ 130 €/qm
+ Eigentums-Übergang ab Juli 2024

Exklusives Bau-Grundstück für Ihr ‚Cuxland-Domizil‘:
Bauplatz, Grundstück, Bau-Grundstück mit hoher Bebaubarkeit in Dorum-Neufeld im Landkreis Cuxhaven an der Nordsee-Küste

Lage, Lage, Lage …
ca 30 Minuten bis Bremerhaven-Zentrum
ca 30 Minuten bis Cuxhaven-Zentrum
In Dorum-Neufeld, der Urlaubs-Metropole der SG Wurster Nordseeküste (Landkreis Cuxhaven)
800 m zum Nordsee-Strand

Dorum-Neufeld bietet …
den Leuchtturm Obereversand
das neue Watt’n Bad (Tidenunabhängiges Baden)
den malerischen Kutterhafen
die bekannte und beliebte Hafenterrasse

Baugrundstück für Ihr ‚Cuxland-Domizil‘ …
Größe: Ca 1.100 qm = Ca. 20 m * 55 m
voll erschlossenes Grundstück an der Sieltrift (Bauplatz, Grundstück, Bau-Grundstück)
Der Sieltrift ist eine Ortseingangsstraße, sie führt direkt zum Strand (Tempo 30-Zone)
Flurstück 107/10 (Baulücke): Sieltrift 62, 27632 Dorum-Neufeld (SG Wurster Nordseeküste)

Bebaubarkeit …
Bebauungsplan:
B-Plan 29 „Wohnanlage Sieltrift“: WA, I-geschossig, GRZ=0,35, Firsthöhe 12 m, offene Bauweise
Bebaubarkeit (B-Plan):
B-Plan GRZ = 0,35, d.h. 0,35 * 1.100 qm = ca 385 qm überbaubar
Baukörper (innerhalb Grenzabständen):
max ca 371 qm überbaubar = 276 qm + 95 qm mit 276 = 13,80 * 20 und 95 = 3,80 * 25
Angaben sind unverbindlich und eigenständig zu überprüfen!

Ideen für Ihr ‚Cuxland-Domizil‘ …
Wohnanlage mit 8 ETW’s für Singles
Wohnanlage mit 6 ETW’s für Paare
Wohnanlage mit 4 ETW’s für Familien
Exklusives Wohnhaus, zB im Toskana-Stil
Angaben sind unverbindlich und eigenständig zu überprüfen!

Grundstücks-Kosten …
Kaufpreis: 130 €/qm
Hinweis zur Einschätzung: Unser Baugrundstück (Bauplatz, Grundstück, Bau-Grundstück) für Ihr ‚Cuxland-Domizil‘ liegt ca 800m vom Nordsee-Strand entfernt. Weitere ca 300 m entfernt liegt die Mellumplate. Dort wurden am 16.02.2021 sieben Grundstücke eines Ferienparks für ca 130 €/qm angeboten (zur Freizeitnutzung, bebaubar nach Bebauungsplan).
Eigentums-Übergang ab Juli 2024 möglich.

Hinweis …
Alle o.a. Angaben sind unverbindlich und müssen vom Käufer eigenständig überprüft werden. Bebaubarkeiten und Ideen sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und ggf. zur evtl. Genehmigung einzureichen.