Haus zum Verkauf €219.000
13357 Mitte - Gesundbrunnen

Ursprüngliche Anzeige versehentlich gelöscht, hier nochmal neu.


Bitte vollständig lesen. Ich möchte nur ernsthafte Anfragen beantworten und vieles klärt sich im Text. Danke euch.


Hier gibt es weitere Eindrücke (Instagram gartengesundbrunnen)
https://instagram.com/gartengesundbrunnen?igshid=MzMyNGUyNmU2YQ==


Schweren Herzens müssen wir unseren Garten an der Bornholmer Straße in der Kolonie Sandkrug verkaufen.

Es handelt sich um ein 300qm großes Grundstück (ca. 10x30m), bebaut mit einem gemauerten Haus (ca. 6,5x8m Grundfläche). Das Baujahr des Hauses ist schwer zu bestimmen, die ersten Mauern stammen vermutlich aus den 1930ern, die neuesten etwa aus den 70ern. Das Dach wurde 2015 erneuert. Die Elektronik wurde 2022 neu verlegt, außerdem gibt es seitdem einen Holzkamin.
Das Haus ist derzeit nicht winterfest. Es gibt keine wirkliche Isolierung und außer dem Kamin und einer Elektroheizung keine Heizmöglichkeiten.
Im Haus gibt es Stadtzu- und abwasser. Also normales Leitungswasser und Abwasser, keine Grube oder so.

Es hat 1,5 Stockwerke, im oberen Teil ist der Schlafbereich (ca 6qm), dort ist die Deckenhöhe etwa 1,80m bzw 1,50m Richtung Fenster, deshalb kein richtiges zweites Geschoss. Außerdem ist dort die Rumpelkammer, ein weiterer, deutlicher größerer Raum (vielleicht 12qm). Allerdings nur mit Minifenstern und ca 1,60m Höhe. Blick in die Rumpelkammer auf dem letzten Bild, Blick aus der Rumpelkammer auf den Fernsehturm auf dem Bild davor.

Das Haus haben wir in den letzten drei Jahren mit viel Liebe renoviert und eingerichtet. Fertig sind wir eigentlich noch nicht, aber wegen Trennung und Uneinigkeit haben wir nicht weiter ausgebaut.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei kleine Schuppen (voll mit Kram vom Vorbesitzer, zum Ausmisten kamen wir noch nicht).

Der Garten hat viel Potential. Die Lage ist einmalig, zwischen den Bahnhöfen Bornholmer Straße und Gesundbrunnen. Parzellen sind hier nur selten zu bekommen.

Es handelt sich hierbei weder um Grundeigentum, noch um Pacht. Der Verein ist und bleibt Eigentümer des Grundstücks, als Mitglied bekommt man Nutzungsrecht. Haus und alles auf der Parzelle ist dann aber Eigentum. Die aktuelle Bebauung hat Bestandsschutz, Umbauten sind nur bedingt möglich.

Es ist möglich, den Erstwohnsitz hier anzumelden, ca. 80% der Mitglieder sind Dauerbewohner. Die laufenden Kosten sind lediglich der jährliche Mitgliedsbeitrag von 450€ und Strom und Wasser nach eigenem Verbrauch.
Auch eine Vermietung ist möglich.

Bevor der Verein dem Verkauf zustimmt, benötigt er einige Unterlagen. Das sind:

Ausweis (ich glaube vorlegen reicht aus)
Schufa Auskunft
Gehaltsnachweise
Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit
bei Nichtdeutscher Staatsangehörigkeit unbefristeter Aufenthaltstitel

Ausführlichere Informationen gebe ich gerne und Fragen beantworte ich auch gerne bei Bedarf.