4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
Kopernikusstr. 20, 10245 Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

# Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex besteht aus Vorder- und Hinterhaus, verbunden über einen
großzügigen und grünen Innenhof. Dieser bietet viel Platz und sorgt für gutes
natürliches Licht in beiden Häusern. Der Bau eines überdachten Stellplatzes für
Fahrräder ist geplant. Bei dem Vorderhaus handelt es sich um einen Neubau. Das
aus der Gründerzeit stammende Hinterhaus mit Südorientierung wurde 1999
umfassend saniert.

# Ausstattung
Die 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhausgebäudes. Die ruhige Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, 3 annähernd gleichgroße Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Bei Bedarf kann der Grundrist verändert werden (Verbindung zu einer Wohnküche oder Verbindung von Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer). Die Wohnung ist aktuell auf Zeit vermietet. Der schöne grüne Hof des Hauses kann in nur wenigen Schritten erreicht werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.114,30 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 80,14 m²

# Lagebeschreibung
Der Simon-Dach-Kiez ist eine der beliebtesten und vielversprechendsten Lagen
Friedrichshains. Hier gibt es alles, was das Leben lebenswert macht! Zahlreiche
Restaurants, Bars, Boutiquen und Geschäfte laden zum Verweilen ein. Die
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, schnell erreichen Sie Bus,
Tram, U-Bahn oder S-Bahn.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DB-KO-20-19