Haus zum Verkauf €525.000
21077 Harburg - Hamburg Langenbek

# Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einem ehemaligen Neubaugebiet, die Reihenhäuser sowie die Doppelhaushälften bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Haus wurde vom Eigentümer genutzt und dadurch dauerhaft gepflegt und renoviert. Im Erdgeschoss erstrecken sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit anliegender Gartenterrasse und kleinem Garten. DIe offene Küche ist mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Das Gäste-WC rundet das Stockwerk ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde ohne Zwischenboden ausgebaut und verfügt über eine beachtliche Deckenhöhe. Das komplette Gebäude ist unterkellert und bietet einen kleinen Abstellraum, einen großen und beheizten Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer, welches ebenso beheizt ist und wohnlich genutzt werden kann. Ein dazugehöriger Außenstellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 187 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Zentrumsnah und doch idyllisch im Hamburger Bezirk Harburg im Stadtteil Eißendorf gelegen, profitieren Sie hier zweifelsfrei vom Besten aus zwei Welten: Sie genießen eine grandiose Lage direkt am Naturschutzgebiet und damit kurze Wege ins Grüne, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten einer bestens ausgebauten Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt verzichten zu müssen.

Nur etwa 2 km entfernt genießen Sie außerdem das herrliche Grün des Harburger Schulgartens, tätigen ausgedehnte Spaziergänge entlang des Ufers des Außenmühlenteichs oder aber genießen Ausflüge in die ansehnlichen Wald- und Wiesenlandschaften des Hamburger Umlands.

Zudem erreichen Sie zahlreiche Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Geh- bzw. Autominuten: Der nächste Supermarkt befindet sich etwa 600 m von Ihrer Immobilie entfernt, weitere sind innerhalb weniger Rad- oder Autominuten erreicht. Auch Bäckereien, Bankfilialen, diverse Fach- und Einzelhändler sowie Cafés und Restaurants sind in der Nähe ansässig. Kindergärten und Schulen sind in einem komfortablen Umkreis erreichbar, ein Naturkindergarten befindet sich zudem in der nahen Umgebung.

Dank der in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 73 und 75 sowie der Autobahnen 1 und 253 sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden und erreichen die Hafencity in nur etwa 23 Autominuten. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten Ihnen darüber hinaus der Bahnhof "Hamburg - Harburg" sowie eine rund 6 Gehminuten entfernte Bushaltestelle.

# Sonstiges
AUSSTATTUNG

- Einbauküche
- Vollbad & Gäste-WC
- Überdachte Terrasse
- Gartenfläche
- Voll unterkellert
- Außenstellplatz/ Carport

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IzDETjOtLYM-1#bXEDL