6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000
44892 Bochum - Bochum-Ost

Gelegenheit mit vielfältigen Möglichkeiten: ca. 300 qm überbaubare Grundstücksfläche für EIN ca. 14 m x 20 m Haus, geeignet für 3 große ETW - je Etage eine.
max. Wohnfläche EG + OG je 240 qm und DG 180 qm = 660 qm auf 1.400 qm Traumgrundstück in 2. Reihe
DG ggf. als Staffelgeschoss / Penthouse, alles auf einer Ebene = barrierefrei
positive Bauvoranfrage liegt vor: EIN Haus "3-geschossig incl. DG nach § 34 BauGB"

ideal für eine Bauherren-Gemeinschaft; durch 3 wäre der Preis nur
210T€ je Grundstücks-Anteil

ausführliche Lagebeschreibung in meinen 2 anderen Angeboten - hier in "Kleinanzeigen"

das Symbolbild ist ein KAMPA-Kundenhaus 3-geschossig mit Staffelgeschoss
Adresse für den tim-online Lageplan sende ich gern per Mail; oder wir telefonieren

Das Grundstück ist erschlossen und ab sofort verfügbar!

ps: es waren zunächst 3 EFH geplant und genehmigt; dann gab es bzgl. der Bautiefe 'Probleme' mit dem Brandschutz nach BauO NRW: EIN Haus nach § 34 BauGB ist genehmigt.

Es könnten 3 Familien in EINEM Haus je eine große ETW NEU bauen und dank der aktuellen KfW-Förderung NUR für Neubauten einen günstigen Preis je qm Wfl. erzielen - weniger als für ein Reihenhaus ?!

Aus KAMPA NEWS vom 22.09.2023 = "Konditionen Stand 21.09.2023:
Exklusives KAMPA Selbstversorgerdarlehen (80% Beleihung) in einer Höhe von 300.000 € zu einem Sollzins von 2,34 % + KFN Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude 297 in einer Höhe von 150.000 € zu einem Sollzins von 1,02 % mit einer Zinsbindung von 10 Jahren & 35 Jahren Laufzeit (mehr Infos www.kfw.de)" - Ende Zitat

Wer seine neue ETW selbst gestaltet, die Raumaufteilung dem eigenen Lebensplan anpasst, dem ist die Begeisterung auch noch nach Jahren anzumerken; und wer neu baut, baut auch seinen Traum ...
denkt mal drüber nach - im Vergleich mit 4-geschossigen 'hautnahen' Reihenhäusern. - KAMPA - Angebot anfragen?

- ... auf eine gute Nachbarschaft ... *vor-freu*