2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070 86 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Königstraße 109

3210 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Eine luxeriöse Dachwohnung gelegen in einem denkmalgeschützten Anwesen gegenüber des Stadttheaters zentral in Fürth mit freiem Blick in den Wiesengrund. Das Gebäude der ehemaligen Sattlerei Zink ist ein ehemaliges Ackerbürgerhaus im klassizistischen Stil aus dem Jahr 1767 und in dieser Form einzigartig in Fürth. Es wurde von 2018 bis 2020 geschmackvoll und aufwendig fachgerecht saniert und bietet jetzt den einmaligen Charme der Jahrhunderte mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung mit Dachloggia hat im Zuge der Neugestaltung einen besonders luxeriösen Grundriss erhalten mit einem nach oben offenen Dachraum und zwei
Galerien mit Glasbrüstungen. Zur Wohnung gehören ein wohnungsinterner Treppenaufgang und eigener Dachraum. Das große Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne und Dusche.
Die außergewöhnliche Lage, der schön restaurierte historische Bestand und der moderne Nutzungskomfort schaffen so ein einmaliges und attraktives Ambiente.

Die Wohneinheit hat eine gehobene Innenausstattung mit Schreiner-Einbauküche, Eichendielen-Parkett hochwertiger Qualität, zwei Galerien mit Glasbrüstung und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert. Die Dachloggia hat einen langlebigen Lärchenholzbelag. Die neuen Holzfenster der Fledermausgauben sind zur Königstraße ausgerichtet und bieten einen sehr guten Schallschutz. Zusammen mit den 3-fach verglasten
Fenstern zur Flussseite und den mit Dämmputz verstärkten Außenwänden ergibt sich ein guter Wärmeschutz und damit Energieeffizienz. Die Heizungsanlage und alle Leitungen sind neu und auch die Innenwände sind neu verputzt.

Anzahl Balkone: 1

Königstraße 109
90762 Fürth (Innenstadt)

Die Wohneinheit liegt direkt am Stadttheater inmitten des Zentrums von Fürth. In unmittelbarer Nähe erreicht man in wenigen Gehminuten eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Hort, Gastronomie und natürlich ausreichend Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten, sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet sie mit der sehr ruhigen Flussseite die Naturnähe der unverbauten Pegnitzauen. So ist auch der Stadtpark nur 200 Meter entfernt.