Haus zum Verkauf €579.000
99099 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Das traumhaft gelegene Einfamilienhaus mit einer sehr nachgefragten Hausgröße und praktischen Grundrissen wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 1999 sowie im EG über die Fußbodenheizung.

Außerdem verfügt das Haus über einen (ausbaufähigen Dachboden), wodurch ein weiterer Raum geschaffen werden kann.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 71,80 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 05.09.2023
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1999

# Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse
Rollläden (teilw. elektr., teilw. manuell)
Fußbodenheizung im EG
Fließen-, und Teppichböden
Zisterne

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

Gesamtfläche: ca. 200,43 m²
Nutzfläche: ca. 200,43 m²
Gastronomiefläche: ca. 200,43 m²

# Lagebeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Rand von Erfurt und liegt etwa 15 Autominuten von der schönen Erfurter Innenstadt entfernt. Der landschaftlich reizvolle Ortsteil ist von schönen Waldflächen umgeben. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Dieser Ort besteht im Wesentlichen aus zwei Wohngebieten, dem historischen Ortskern und dem Neubaugebiet, das nach 1990 entstanden ist. Das Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet.

Kindertagesstätten, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte- und Krankenhäuser sind bequem mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesautobahnen 4 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
Autobahn 4 km
Bus 0,6 km
Fernbahnhof 7 km
Flughafen 27,4 km
Zentrum 7 km

# Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.09.2023
ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999

Anbieter-Objekt-ID: P239035/G1