Haus zum Verkauf €158.000
Hinter dem Kirchhof 6, 99826 Thüringen - Bischofroda

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit Sichtfachwerk, Hof und Nebengelass wurden 1896 auf einem ca. 900 m² großen, Grundstücksareal errichtet. Das Fachwerk ist mit Lehmsteinen ausgemauert.
Zum Anwesen gehört noch ein angrenzendes, ca. 1.100 qm großes Gartenrundstück.

Das zu veräußernde Objekt ist teilunterkellert (Gewölbe) und verfügt über 2 Vollgeschoss mit nicht ausgebautem Giebelgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm und Nutzfläche von ca. 60 qm wurde es weitestgehend saniert.

Hierbei wurden;

1996: Hausanschlüsse, Fenster und die Dachhaut vom Haupthaus,
2009: neue Gas-Zentralheizung. (zur Unterstützung dient ein Feststoffbrennofen),
2019: die Zu und Abwasserleitungen mit der Installation eines neuen Badezimmers erneuert.
Die Elektrik wurde nur teilweise im Untergeschoss neu verlegt. Die übrige Elektroinstallation
wurde im Jahre 1986 erneuert

Im weiteren Teil des gepflegten Anwesens befindet sich ein Nebengelass, ca. 130 qm Grundfläche.
Das Haus bietet ausreichend Platz für die Familie und Hobby.

# Ausstattung
Aufteilung
- Untergeschoss (massiv Naturstein und Betondecke)
- Erdgeschoss & Obergeschoss (Fachwerk mit Holzbalkendecke)
- Dachboden (nicht ausgebaut)
- 5 Zimmer

Erdgeschoss
- Wohnen
- Schlafen
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Abstellraum
- Diele

Obergeschoss
- Wohnen
- Schlafen
- Kind
- Diele

Ausstattung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kunststoff-Isolierverglasung (zweifarbig)
- Gas-Zentralheizung, kombiniert mit Feststoff-Brennofen
- Nebengelass (Scheune, Garage, kleine Werkstatt)

- Außenanlagen:
Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76% vom notariellen Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 2012 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Bischofroda ist geprägt von alten Fachwerkhäusern und größeren Bauernhöfen, dem Schloss im Zentrum des Ortes und der Kirche, die dem Typ einer Alt-Thüringischen Dorfkirche entspricht und eine der ältesten in Thüringen ist. Durch die Erhaltung des ländlichen Charakters und dessen liebevolle Gestaltung mit viel „Grün" konnte bis heute die dörfliche Tradition bewahrt werden.
Bischofroda kann mit Recht von sich behaupten, eines der schönsten Dörfer im Umkreis zu sein.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf
Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen
sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Anbieter-Objekt-ID: 1373 (1/1373)