2-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 65 m²
01277 Dresden (Gruna), Rothermundtstraße 3a

1.800,00 €

frei ab 01.11.2023

- hochwertiges Dielenlaminat
- Balkon hofseitig ausgerichtet
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Holzfenster
- Kellerabteil

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus mit historischer Klinkerfassade und Sandsteinornamentik in der Rothermundtstraße 3 a, 01277 Dresden.


Der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum hofseitigen Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das hochwertige Dielenlaminat und die schicken weißen Kassettentüren verleihen der Wohnung eine moderne und stilvolle Atmosphäre. Das Bad und die Küche sind gefliest und mit einer modernen Einbauküche sowie attraktiven Badelementen ausgestattet. Die Wanne ist mit einer Echtglas-Duschabtrennung versehen, ein Handtuchheizkörper, ein großer beleuchteter Spiegel sowie ein Waschtisch mit Unterschrank runden das Bild ab.


Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gartengrundstück mit Wäschetrockenplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.


Die Lage in Gruna ist ruhig und grün. Der Rothermundtpark liegt direkt vor der Haustür und der Große Garten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt und die Einkaufsmeile Zwinglistraße befinden sich um die Ecke, wo Sie Anschluss an 3 Straßenbahn- und 3 Buslinien haben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Diese schöne Wohnung ist aktuell noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.11.2023 zum Bezug bereit.


Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id18995"

Befeuerung/Energieträger: Gas,
Baujahr: 1900,
Heizungsart: Zentralheizung

Nettokaltmiete: 625,00 EUR

Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Rothermundtstraße 3a
01277 Dresden (Gruna)

Im Stadtteil Gruna im Osten Dresden sind vor allem Senioren und junge Familien zu Hause. Ein Grund dafür ist die unmittelbare Nähe zum Großen Garten - eine knapp 2 Hektar große, ehemals barocke Parkanlage, die mit ihren weit verzweigten, großzügigen Wegen täglich hunderte Spaziergänger, Radfahrer und Inlineskater anzieht. Architektonisch bietet Gruna eine Mischung aus Genossenschaftshäusern aus den 20er-Jahren im Bauhaus-Stil, Plattenbauten und modernen Wohnsiedlungen aus der Nachwendezeit.
Das spricht für den Standort: moderate Preise für Miete und Kauf; Nähe zum Großen Garten, zur Gläsernen Fabrik von VW und zum Arnhold-Bad; vielfältiges Wohnangebot in modernen und historischen Gebäuden; gute Anbindung an ÖPNV; kurze Wege in die Innenstadt