3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €354.000
# Objektbeschreibung
Auf einem großen Eigentumsgrundstück wird aktuell dieses schöne Mehrfamilienhaus errichtet. Durch die moderne Bauart besticht das Haus mit viel Licht, großen Fenstern, offenen Räumen und einem hervorragenden Energiekonzept.
Das Haus umfasst acht attraktive Eigentumswohnungen und elf Aussenstellplätze.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes und umfasst eine Wohnfläche von ca. 68m². Die teilt sich auf ein großes, helles Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einem Gäste-WC, einem modernen Badezimmer und einem großen Wohn-& Esszimmer auf, von welchem Sie direkten Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse haben.
Alle Räume der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden und die Badezimmer mit schönen Wand-& Bodenfliesen ausgestattet.
Vor dem Haus befinden sich die Pkw-Stellplätze und ein gepflasterter Abstellbereich für die Fahrräder sowie ein Platz für die Mülltonnen.
Die Wohnungen werden Ende des Jahres fertiggestellt und schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben.
# Ausstattung
- 8 Wohneinheiten
- Boden- und Wandfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC
(Materialpreis bis 40 €/m² inkl. MwSt.)
- Parkettboden (Materialpreis: 40 €/ m² inkl. MwSt.)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Schallschutz nach DIN
- Gegensprechanlage
- Luft-Wärmepumpe
- Gas-Brennwert-Therme
- Solarsystem
- Fahrradabstellplatz
- Aufzug
- Ausstattung laut Baubeschreibung
- zzgl. PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)
- Fertigstellung ist für 4. Quartal 2023 geplant
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 4. Quartal 2023
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Jesteburg liegt 30 km südlich von Hamburg. Zur Samtgemeinde Jesteburg gehören auch noch die Gemeinden Bendestorf und Harmstorf. Ortsteile von Jesteburg sind Itzenbüttel, Reindorfer Osterberg, Lüllau und Wiedenhof.
Jesteburg bietet nicht nur ein malerisches Zentrum, das von liebevoll restaurierten Gebäuden geprägt wird, sondern auch ein ruhiges, anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, ambulanten Pflegediensten, Alten- und Pflegeheimen im Ort gegeben.
Jesteburg hat zwei Kindertagesstätte, zwei Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule. Andere weiterführende Schulen sind im benachbarten Buchholz bzw. Hittfeld mit Schulbussen erreichbar.
Erstklassige Freizeitangebote werden durch diverse Vereine sowie dem Sport- und Freizeitzentrum ermöglicht. In den Sommermonaten ist auch das familienfreundliche Freibad geöffnet. Erholung finden Sie auch im 10 km entfernten Naturschutzparkes Lüneburger Heide.
In Jesteburg verkehren alle Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund. Somit sind die Orte Winsen, Brackel bzw. Egestorf, Hanstedt und Buchholz gut zu erreichen. In Buchholz haben Sie Anschluss an die Metronom-Züge, welche Sie schnell nach Hamburg bringen. Zudem verbindet der „Heide-Shuttle“ Jesteburg in den Sommermonaten mehrfach täglich mit anderen Heideorten. Die Mitnahme von Fahrrädern ist möglich. Die Fahrt ist kostenlos.
Mit dem PKW gelangen Sie bequem und zügig zur Autobahn A1 (Hamburg – Bremen) Anschlussstelle Hittfeld (ca. 12,0 km entfernt) bzw. zur Anschlussstelle Ramelsloh an der A 7 (Hamburg – Hannover), ca. 10,0 km entfernt.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 231502-3-3
