2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.999
Heutauer Strasse 23, 83313 Bayern - Siegsdorf

# Objektbeschreibung
Dieses schöne 2 Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoß eines
2021 kernsanierten, kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Über
einen eigenen Eingang erreichen Sie diese schöne Immobilie wo Sie
von einem großzügigen, hellen Wohnbereich empfangen werden. Die aus
dem original Bestand beibehaltenen Holzbalken und Säulen verleihen
diesem Raum besonderen Charme. Das gemütliche Schlafzimmer
betreten Sie über eine großflächige Flügeltür. Ein modernes Bad mit
Badewanne, Dusche, WC und einem Anschluß für die Waschmaschine
vervollständigen dieses Apartment. Auf der nach Ost-Süden
ausgerichteten ca. 40m² großen Terrasse läßt es sich herrlich entspannen
und den Alltagsstress vergessen.
Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- eigener Eingang
- Holzbalken
- Fußbodenheizung
- Fenster: Holz 2-fach Verglasung
- Fußboden: hochwertiger Vinylboden, Fliesen
- Terrasse ca 40m²
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- alle Leitungen wie Gas, Elektrik, Kanal wurden erneuert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Heutau, Gemeinde Siegsdorf, Oberbayern, mitten im wunderschönen Chiemgau an der Traun gelegen. Siegsdorf ist ein Luftkurort am nördlichen Rand der Kalkalpen mit ca. 8200 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Heutau, in ruhiger Lage, abseits von Siegsdorf. Sie genießen hier die fabelhafte Lage an den Chiemgauer Bergen und in der Nähe zum Chiemsee. Die nächstgrößte Stadt Salzburg erreichen Sie in 25 Minuten. München in 60 Minuten. Für Wintersportler und Bergwanderer ein Traum. Skifahrer und Snowboarder können sich im Chiemgau an 14 Skigebieten austoben. Besonders schnell zu erreichen sind der Wolfsberglift in Siegsdorf und Sulzberglift in Hammer. Ein Langlauf-Paradies bietet sich in der ganzen Region rund um Siegsdorf. Bergwanderer genießen eine große Auswahl an Hausbergen, mit einem traumhaften Blick auf unser schönes Chiemgau. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Cafes, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Post, Schule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das nächste Gewerbegebiet in Traunstein erreichen Sie in 10 min. Der Bahnhof Siegsdorf ist mit dem Auto 5 min entfernt. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RB 53 gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Lage zum Chiemsee und zu den Bergen, die ideale Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen Autobahn A8 Salzburg-München zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die nächsten Flughäfen sind in München und Salzburg, beide mit Bahnanschluss ebenfalls erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1516780.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 267441