Haus zum Verkauf €325.000 2852 m²
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis.
Baujahr: 1920
frei werdend
Wir freuen uns Ihnen heute diese besondere Immobilie anbieten zu können.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Schulgebäude, welches zu einem Wohnhaus mit großzügig geschnittenen Räumen umgebaut wurde. Dieses Objekt lässt sich als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen, auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar (Teilungserklärung und weitere Umbauten sind dann notwendig).
Das Wohnhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.: 262m².
Diese teilt sich im Erd- (EG) und ausgebautem Dachgeschoss (DG) wie folgt auf.
Im EG befindet sich die Veranda, eine geräumige Küche mit Essbereich und einem Kaminofen, je ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Bad mit Dusche und Wanne, ein über 50m² großer Partyraum, ein Flur und eine weitere Toilette mit Waschbecken.
Im ausgebautem Dachgeschoss vom Objekt befinden sich ebenfalls eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-, sowie ein Arbeitszimmer, der Flur und ein Raum der bisher als Werkstatt genutzt wurde, der aber auch mit überschaubaren Aufwand zu einem weiterem Zimmer umgenutzt werden kann.
Daraus ergibt sich, dass dieses Haus aktuell 8 Wohn- und Schlafräume, 2 Küchen, 2 Bäder und eine weitere Toilette für den oder die neuen Eigentümer bereit hält. Der Partyraum im Erdgeschoss lässt sich bei Bedarf sicherlich auch noch teilen, sodass hier 2-3 weitere Zimmer entstehen könnten.
Das Verkaufsobjekt wird mit einer Gastherme beheizt. Zusätzlich befinden sich aktuell noch 3 Kaminöfen, 2 Kachelöfen und eine Holzschwerkraftheizung (Keller) im Gebäude.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am und im Objekt durchgeführt.
Auf dem gepflegten, komplett umfriedeten Grundstück befindet sich u.a. ein Fischteich, befestige Stellplätze für PKW´s, verschiedene Nebengebäude wie z.B. Garagen, ein Stall, ein Geräteschuppen, aber auch ein geschlossener Pavillon und ein überdachter Grillplatz sind vorhanden.
Das Grundstück ist idyllisch am Ortsrand eines kleinen Ortes gelegen. Man blickt auf Wiesen und Feldern. Das Objekt befindet sich am Ende eines kleinen Anrainerweges.
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