1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
81735 München - Trudering-Riem

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 42 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im siebten Obergeschoss.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd und ein Backofen.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1968 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.050,00 Euro, inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.380,95 €

Käuferprovision: 2,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Perlach im Südosten von München. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Perlach ist ein beliebter Wohnort, der durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt.

In der Nähe gibt es einige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus man eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hat.

In der Umgebung gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Lage ist als ruhig und familienfreundlich zu beschreiben.

Bis zum Krankenhaus (Helios Klinik München Perlach) sind es ungefähr 2 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Quiddestraße (circa 40 Meter)
Bus | Siegfried-Mollier-Straße (circa 60 Meter)
Bahnhof | Neuperlach Süd (circa 2,7 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: CZ5DUQHD