5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
26736 Krummhörn - Greetsiel

Juwel im Herzen von Greetsiel zu verkaufen!

Die großzügige Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Greetsiel.

Der historische Gulfhof wurde im Jahre 1998 entkernt und zum Ferienobjekt umgebaut. Auf insgesamt drei Etagen bietet die Wohnung mit 100 qm reichlich Raum für Erholung – ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Nach Betreten der Wohnung durch den eigenen Eingang empfängt Sie der Wohnbereich mit angegliederter Essecke und Küche. Im Erdgeschoss gibt es noch eine gemütliche „Butze“, eine Gästetoilette sowie eine Abstellkammer unter der Treppe. Das Obergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgestattet und beherbergt das Bad (mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner), das Schlafzimmer und einen weiteren Raum zur flexiblen Nutzung (derzeit Arbeitszimmer). Die ausgebaute hölzerne Treppe führt schließlich ins Dachgeschoss, wo sich der einzige hohe Raum über die gesamte Grundfläche erstreckt und vielfältige Nutzungen zulässt. Unter dem hölzernen Podest gibt es reichlich Stauraum.

Der Charme der Wohnung wird unter anderem geprägt durch die freiliegenden historischen Balken und die moderne Holzkonstruktion.
Die Südwest-Lage bietet reichlich Sonnenstunden, unter anderem zum Entspannen im Strandkorb auf der Terrasse.

Die Wohnung wurde in den vergangenen zehn Jahren ausschließlich privat genutzt und wurde nicht vermietet. Der Renovierungszustand ist ausgezeichnet.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann sowohl möbliert (gegen Aufpreis) als auch leer verkauft werden. Die moderne Einbauküche mit ihren hochwertigen technischen Geräten verbleibt im Objekt und wird mitverkauft.

Die Wohnung verfügt über eigene Gas-, Strom- und Wasseranschlüsse. Die Gasheizung wurde erst im Jahre 2019 erneuert und kann remote über eine App gesteuert werden.
Ein eigener Stellpatz gehört ebenso zur Wohnung wie Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder in der gemeinschaftlichen Remise. Die große, parkähnliche Gartenanlage wird von einem Gärtner betreut. Auf der Terrasse sind ein Außenwasser- und ein Stromanschluss installiert.

Das romantische Fischerdorf Greetsiel mit seinen rd. 1.500 Einwohnern liegt ganz im Nordwesten der ostfriesischen Nordseeküste. Im historischen Ortskern von Greetsiel laden Geschäfte, Restaurants und kleine Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel ist bekannt für seinen über 600 Jahre alten Hafen mit der großen Krabbenkutterflotte, die berühmten Zwillingsmühlen und die zahlreichen Giebelhäuser aus dem 17. Jahrhundert. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das Wohlfühl-Schwimmbad „Oase“, der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage oder die zahlreichen Nordic-Walking-Routen. Erkundungen in der näheren Umgebung sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Kanu möglich. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anreise von Süden mit PKW oder Bahn erfolgt typischerweise über Emden, das ca. 20 Autominuten entfernt liegt, aber auch gut mit dem Bus erreichbar ist.

Wir ermöglichen gerne kurzfristig eine Besichtigung!