2-Zimmer Wohnung zu vermieten €685
Raimundistr. 9, 55118 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Unsere stilvolle, helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Altbau. Sie betreten die Wohnung in der 1. Etage über den zentralen Flur, von dem aus alle anderen Räume bequem erreichbar sind. Auf einer Gesamtfläche von 56 m2 stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch das Bad und eine freundliche Küche (Küche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden) mit eigenem Balkon ergänzt. So können Sie den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft beginnen und den Abend unter freiem Himmel ausklingen lassen. Durch die vergleichbaren Raumgrößen von Wohn- und Schlafzimmer haben Sie bei der Aufteilung der Zimmer freie Hand und können Ihre individuellen Vorstellungen problemlos verwirklichen.Im Haus kümmert sich ein engagierter Hausmeister umgehend um sämtliche Belange der Mieter. Die Treppenhausreinigung erfolgt nicht durch die Mieter selber sondern durch ein externes Unternehmen. Die Kosten für die regelmäßigen Reinigungsarbeiten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die großen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer und das großzügige Türelement zum Balkon hin sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Während Sie in der Wohnung Ihre Ruhe und Entspannung uneingeschränkt genießen können, trennen Sie immer nur wenige Treppen von dem pulsierenden Leben der Landeshauptstadt.Wer inmitten von Mainz die Vorzüge der Großstadt mit der ruhigen Privatsphäre einer stilvollen und gut ausgestatteten Wohnung verbinden möchte, der wird in unserem Angebot sein ideales Domizil entdecken. Eine freundliche Nachbarschaft sowie die Bequemlichkeit von Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung komplettieren Ihr künftiges Wohnerlebnis und sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohl fühlen werden.

# Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate Etagenheizung. In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern werden hier gute Energiewerte und damit niedrige Heizkosten erreicht. Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Anforderungen und bildet eine hervorragende Basis, um mit wenig Aufwand ein behagliches und stilvolles Wohnerlebnis zu realisieren.Ohne sonderlichen Renovierungsaufwand können Sie hier kurzfristig einziehen und Ihr neues Domizil von Beginn an ausgiebig genießen.Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023-11-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Unsere attraktive 2-Zimmer Wohnung liegt unmittelbar in der Mainzer Neustadt. Diese besondere Lage hat für jeden Geschmack etwas zu bieten und lebt vor allem von ihren bemerkenswerten Kontrasten. In unmittelbarer und fußläufiger Nähe zum Rhein und zum Adenauer-Ufer gelegen, begeistert dieser Stadtteil der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz vor allem durch zahlreiche, schöne Plätze, durch viele verkehrsberuhigte Straßen, durch hübsche Cafs und gemütliche Lokale, durch kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Straßenhändler und nicht zuletzt durch die harmonische Verbindung von "echten Mainzern" und neuen Einwohnern der Großstadt mit Herz.Mainz und insbesondere die Mainzer Neustadt bietet seinen Bewohnern sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Von der Wohnung aus erreichen Sie sowohl den Mainzer Hauptbahnhof als auch das gut ausgebaute Streckennetz des öffentlichen Nahverkehrs innerhalb weniger Minuten und haben so einen bequemen Zugang zu zahlreichen Zielen in der näheren und weiteren Umgebung. Die einzigartige Lage von Mainz ist vor allem durch die Nähe zu Wiesbaden aber auch zu Frankfurt, Darmstadt, Ludwigshafen und Mannheim geprägt.Nutzen Sie Ihre neue Wohnung als Ausgangspunkt für vielfältige Entdeckungsreisen durch Mainz und lassen Sie sich von den zahlreichen historischen Gebäuden, den modernen Bauten, den hochrangigen Kultureinrichtungen, den vielen Sehenswürdigkeiten und dem vielfältigen Freizeitangebot begeistern. Die Mainzer Neustadt bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, während die medizinische Versorgung vor Ort von vielen rzten, Fachärzten und Apotheken geprägt ist.Wer die zahlreichen Angebote, Attraktionen und Vorzüge einer modernen Großstadt mit der Ruhe und Privatsphäre einer stilvollen und komfortablen Wohnung verbinden möchte, der sollte die Gelegenheit nutzen, unsere Wohnung in der Mainzer Neustadt aus der Nähe zu betrachten.

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - aus Diskretionsgründen können wir daher keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen.Aufgrund der großen Nachfrage sehen Sie bitte von telefonischen Anfragen ab, vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1958
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 77908