3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
81735 München - Ramersdorf-Perlach

# Objektbeschreibung
In ruhiger und praktischer Lage empfängt Sie diese freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, in der zweiten Etage, in einem 1969 erbauten Mehrparteienhaus.
Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten.

Die ca. 80 qm verteilen sich auf den Flur mit eingebautem Garderobenschrank, einem freundlichen Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, dem mit Granitboden ausgestattetem Badezimmer und frei begehbarer Dusche, dem Wohnbereich mit Eichenparkettboden und großer Fensterfront mit Durchgang zum Balkon, dem geräumigen Schlafzimmer mit Eichenparkettboden, der modernen, hellen Küche mit Siemensgeräten, wie auch dem großen Balkon mit westlicher Ausrichtung ins ruhige, schöne Grün!
Genießen Sie auf dem schönen Balkon den Blick in den eingewachsenen Baumbestand!

Durch die Gartenmitbenutzung im Innenhof, dem Kellerabteil und der Waschküche mit Trockenraum, wie auch den vorhandenen Fahrradkellern erfährt diese praktische Wohnung eine ganzheitliche Abrundung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Highlights

> Fernwärme
> Aufzug
> Zugang barrierefrei
> Granitboden in Diele und Küche
> Eichenparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
> großer Balkon ca. 15 qm in Westausrichtung mit Tartanboden
> Kellerabteil
> Waschküche und Trockenraum
> Fahrradkeller


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Stein

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Ideal, wenn Sie ruhig wohnen möchten und den direkten Anschluss an die Großstadt München schätzen! Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtbezirk Neuperlach ca. 7 km vom Zentrum München entfernt. Der nahgelegene Ostpark ist in nur wenige Gehminuten zu erreichen.
Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A8!
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in nächster Nähe! Ein Supermarkt wie auch ein Einkaufszentrum können schnell erreicht werden.
Ärzte, Apotheken, Banken, eine breite Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zum Teil fußläufig zu bewältigen.

# Sonstiges
Energieträger des Hauses: Fernwärme
Grundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 871040