3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
84367 Bayern - Tann (Niederbay)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in 84367 Tann. Sie liegt im Dachgeschoss eines 1993 errichteten 4-Pateienhauses und begeistert durch eine großzügige Raumaufteilung und den vorhandenen Balkon Richtung Süden.


Durch seinen ausgezeichnet gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

Das hell geflieste Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche verfügt über eine zeitlose Einbauküche, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist, sowie eine Abstellkammer.

Das großzügig gestaltete Wohnzimmer ist mit Laminat Boden ausgestattet und überzeugt durch die große Fensterfront, welche ausreichend Sonnenlicht in dem Raum bringt. Dadurch entsteht zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.

Auch das gut geschnittene, helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank und ist ebenfalls mit einem Laminat Boden ausgestattet.

Des Weitern Bietet Ihnen der Letzte Raum ausreichend Platz für entweder ein Kinderzimmer oder ein Büro um angenehm im Homeoffice arbeiten zu können.

!!!Notar und Grundbuchamt Kosten vom Verkäufer übernommen!!!

Deshalb zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese traumhafte Wohnung persönlich kennenzulernen!


Ausstattung
+ helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
+ Großes Badezimmer mit Badewanne
+ Balkon
+ Laminat Böden
+ Kellerabteil
+ Stellplatz (inkludiert)
+ sep. Einbauküche
+ Hausgeld 150€/mtl.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem zu den nahegelegenen Werken Burghausen oder Gendorf gelangen. Auch die charmante Altstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die Autobahn nur 10 Minuten entfernt, wodurch Sie in nur 50 Minuten die Metropole München erreichen können. Alternativ erreichen Sie in nur jeweils 15 Minuten die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen, Altötting, Burghausen und Simbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl