2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 50 m²
18057 Rostock (Kröpeliner Tor-Vorstadt), Leonhardstraße 7

frei
Geschoss: 1

Angeboten ist eine sehr gut geschnittene sanierte 2–Zimmerwohnung im beliebten Stadtviertel "KTV" in der Hansestadt Rostock. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung hat einen großen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhofbereich, ein Kellerabteil und einen Fahrradraum. Alle Wohnungen können auch als WG genutzt werden.

In den Jahren 2021 - 2023 wurde die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus vollumfänglich saniert. Die Fassade wurde instandgesetzt und mit einer Dämmung energietechnisch aufgewertet. Alle Versorgungsstränge sowie die Elektroinstallation wurden erneuert. Neben der Instandsetzung des Daches wurden die Fenster- und Türen erneuert, der Keller- und Hausflurbereich, die Wohnungseingangstüren und die Außenanlagen komplett überarbeitet. Des Weiteren wurde eine neue Gastherme installiert und der Anschluss an die Fernwärme vorbereitet.
Zusätzlich wurde eine neuzeitliche Briefkasten- sowie eine Videogegensprechanlage installiert. Eine attraktive Bauweise unterstreicht diese Immobilie positiv.

Das absolute Highlight ist die vollumfängliche Gestaltung der Fassade von "ARTunique", die dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonderen Adresse in Rostock macht.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Details aus:
- Sehr gute Grundrisse (für WG geeignet)
- Helle Wohnräume durch neue Fenster mit Oberlicht
- Neues Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Neuer Wand-und Deckenbelag
- Neuer Fußbodenbelag und Fußbodenheizung
- Neue Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung
- Neue Wohnungseingangstür mit Spion
- Neuer großer Balkon
- Kellerabteil
- Neue Videogegensprechanlage
- Neuzeitliche Schließanlage

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Glasfaserverkabelung. Es wurde ein Telekom- sowie Infocity-Anschluss installiert. Zusätzlich wurden für den zukünftigen Glasfaseranschluss alle Vorbereitungen getroffen.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2023 an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Rückrufnummer und eine E-Mail-Adresse mitteilen. Vielen Dank.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Leonhardstraße 7
18057 Rostock (Kröpeliner Tor-Vorstadt)

Die Leonhardstraße 7 befindet sich im sehr gefragten Rostocker Viertel "Kröpeliner-Tor-Vorstadt - KTV".

Die universitären Einrichtungen, der ÖPNV, das Rostocker Stadtzentrum sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A19 und A20 sowie der Flughafen Rostock-Laage befinden sich in der Nähe.