2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.500
# Objektbeschreibung
Diese moderne Terrassenwohnung befindet sich hochgelegen auf dem Hering und bietet Ihnen auf ca. 57m² Wohnfläche, einen wunderbaren Rückzugsort zum Wohnen und wohlfühlen.
Die Diele dient als Mittelpunkt der Wohnung, von hieraus begehen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie das Gäste-WC und den Abstellraum für WA/TR. Das offene Wohn/Esszimmer sowie die Küche bieten Ihnen einen Zugang auf die Terrasse und in Ihren Garten. Die Wohnräume verfügen über große Fensterelemente und Außenjalousien. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche (Maße 120x90) und wurde mit einem Lichtausschnitt im Innenraum versehen. Direkt vor der Wohnung befindet sich noch ein Abstellraum. Die kleine Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Die PKW-Stellplätze werden vor dem Wohnhaus eingerichtet.
Fertigstellung ist für Oktober 2023 avisiert.
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 9.500,-EUR erworben werden.
# Ausstattung
• Massivholzparkett in allen Wohnräumen
• Heizung - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in den Bädern/ HWR
• 3-fach verglaste Kunststofffenster und ein Schiebeelement im Wohnbereich
• Außenjalousieanlagen, elektrisch an den großen Wohnraumfenstern
• Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
• Videosprechanlage
• eigener Abstellraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m²
Kellerfläche: ca. 4,63 m²
Gartenfläche: ca. 41,64 m²
# Lagebeschreibung
Hering ist der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Otzberg. Sein Ortsname wird auf die Grundbedeutung "Höhe Ring" zurückgeführt. Es wird vermutet, dass sich auf dem Otzberg, auf dessen Nordseite der Ort liegt, eine germanische Fluchtburg - ein Ringwall - befunden habe, und so zu dem Ortsnamen führte.
Erst in jüngster Zeit hat man die klimatisch und landschaftlich günstige Lage des Ortes genutzt und ihn durch den Ausbau von Wanderwegen und der Schaffung anderer Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der Verschönerung und Pflege des alten Ortskerns sowohl als Wohnort, als auch für den Ausflugs- und Fremdenverkehr, interessant werden lassen. Hauptanziehungspunkt für die Besucher sind die unter anderem stattfindenden Oster- und Weihnachtsmärkte sowie die Veste Otzberg. Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Kindergarten und die Gesamtschule befinden sich in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind.
In Otzberg gibt es alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Sportvereine, Kulturvereine und viele weitere Freizeitangebote sind reichlich vorhanden.
Durch die Bahnanbindung kann man die nahegelegenen Großstädte auch ohne Auto gut erreichen. Vom nahe gelegenen Bahnhof in Lengfeld ist der Frankfurter Hauptbahnhof in 55 Minuten, der Darmstädter Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es noch eine entsprechende Busverbindung.
Der Flughafen Frankfurt ist nur ungefähr 45 Autominuten entfernt.
Größere Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die B45 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Darmstadt, Frankfurt, Hanau oder Aschaffenburg.
Die nächsten Golfplätze im Brombachtal und in Groß-Zimmern sind jeweils in 15 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen die Einzelheiten des Bauvorhabens, in einem persönlichen Termin in unserem Büro
(Otzberg-Lgf.| Reinhard-Müller-Ring 12) vor. Sie erreichen uns telefonisch unter 06162-9165311 oder per Mail unter infolu-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: LU1280
