3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 89 m²
60435 Frankfurt am Main (Berkersheim), Am Hohlacker xx

3.300 €

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Eine gemütliche 3,5 Zimmer -Wohnung ca. 89 m² Wohnfläche, Bj.1974.Die Wohnung liegt im 3 .OG in einem gepflegten Haus mit 8 Wohnungen. vom Balkon hat man einen tollen Panoramablick zum Taunus. Die Wohnung wurde komplett neu weiß gestrichen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Separate WC. In allen Wohnräumen liegt ein Parkettboden. Die Küche ist leer. Im sehr gepflegte Kellerbereich ist der Waschmaschinenraum, Münzwaschmaschine, Trockenraum und Kellerraum vorhanden.
Ein Süd-Balkon ist vorhanden.
Bitte rufen Sie uns an oder stellen Sie Ihre Anfrage über das vorgesehene Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer.
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé und weitere Bilder.

Ruhige und gute Wohnlage. Die S 6-Bahn ist fußläufig zu erreichen. In ca. 17 Min. sind Sie am Frankfurter Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ist man in ca. 5 Min. auf der A 661.
Kindergarten und Grundschule in Berkersheim vorhanden.
Fußläufig ca.5 Min. zur S6-Bahn.
Das Objekt liegt im Nordosten der Stadt Frankfurt auf dem Nordhang des Berger Rückens im beliebten Stadtteil Berkersheim. Die Nähe zur Stadtmitte, die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur zeichnen diesen alteingesessenen Stadtteil, der schon im Jahr 1910 zum Stadtteil von Frankfurt erklärt wurde, besonders aus. Berkersheim, das umgeben von Streuobstwiesen ist, hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahrzehnte gut bewahrt.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Helga Gruner Immobilien An der Roseneller 6c 60435 Frankfurt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung ! Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sonstiges !
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Helga Gruner Immobilien An der Roseneller 6c 60435 Frankfurt einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammen zu bringen..

Investoren sehen in deutschen Wohnimmobilien eine lohnende, zumindest aber sichere Anlagealternative zu anderen Finanzprodukten.

Am Hohlacker xx
60435 Frankfurt am Main (Berkersheim)