Haus zum Verkauf €505.000
Drosselweg 13, 44534 Nordrhein-Westfalen - Lünen

# Objektbeschreibung
Das wunderschöne Einfamilienhaus wartet auf eine umfangreiche Sanierung, um wieder in voller Blüte erstrahlen zu können. Leider besteht derzeit erheblicher Renovierungsstau.
Nach einigen Investitionen sind Sie Eigentümer eines raffiniert zugeschnittenen Hauses, welches in einer der gehobensten Lagen Lünens steht.
Eine unvergleichliche Ruhe auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher und dennoch zentraler Lage ist in dieser Form nahezu nicht mehr zu finden.

# Ausstattung
Dieses im Bungalowstil mit Splitlevel errichtete Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz für Familie, Haustiere und Hobby.

Gleich links nach Eintritt befindet sich die großzügig geschnittene Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Durchgang zu einer der Garagen. Geradeaus finden Sie den Essbereich und dahinter das sehr großzügige Wohnzimmer, das durch die Splitlevel-Bauweise über einen Balkon und eine Terrasse verfügt. Ein offener Kamin rundet das wohnliche Gefühl ab. Von diesem gelangen Sie in über eine Treppe in die Galerie.

Im Eingangsbereich rechts befindet sich eine Gästetoilette; daran angegliedert ist der Flur mit 3 Räumen, getrennter Toilette und Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Eingangsbereich geht es in den Keller, der über mehrere Räume, u. a. ein weiteres Bad und einen sehr großen Partyraum verfügt. Auch dort findet sich eine weitere Toilette für die Gäste.

Den Garten erreicht man sowohl über das Wohnzimmer, Esszimmer, als auch durch den Keller. Dieser war ursprünglich terrrassenförmig wunderschön angelegt und wartet nur auf eine Durchforstung, um zu einem traumhaften Ort der Erholung zu werden.

Im Wohnbereich befinden sich Sollnhofener Platten; im Schlafbereich Parkett.
Alle Bäder stammen aus dem Ursprüngsbaujahr.

Zwei Garagen runden dieses Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Lünen (Kreis Unna) in der Nähe des Cappenberger Sees in einer ruhigen Wohngegend fußläufig auch zum Cappenberger Wald. in wenigen hundert Metern erreicht man ebenfalls fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freibad, Naherholungsgebiet und die Bushaltestelle.

# Sonstiges
Bei dieser Immobilie ist man mit etwas Phantasie und Eigenleistung in seinem Traumhaus angekommen. Großzügiges Wohnen gekoppelt mit Möglichkeiten zur Hobbygestaltung lassen keine Wünsche offen.

Die Elektrik, sämtliche Fenster (derzeit Aluminium) inkl. Rollläden, Heizkörper sowie Feuchtemängel rund um den Kamin müssen erneuert bzw. beseitigt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Anbieter-Objekt-ID: 7298