4-Zimmer Wohnung zu vermieten €846
09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Diese exquisite 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet erstklassigen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, Parkettfußboden, großzügige Räumlichkeiten und einen sonnigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
Zu den besonderen Merkmalen gehören bodentiefe Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Garage und Bodenkammer sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Mietpreis enthält bereits die Einbauküche.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumwohnung näher kennenzulernen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenkammer
- Glasfaseranschluss
- Garage

- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Einbauküche im Mietpreis inbegriffen (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine)
- zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon/ Loggia für entspannte Stunden im Freien
- hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
- Garage für sicheres Parken (monatl. 60 €)
- Bodenkammer und Keller für zusätzlichen Stauraum
- gemeinschaftlich genutzer Wäscheboden
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gasetagenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Februar 2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bietet.. Das Lutherviertel liegt im Zentrum von Chemnitz und ist eines der ältesten Stadtviertel der Stadt.
Der Stadtteil liegt südwestlich des Stadtzentrums und erstreckt sich rund um die Lutherkirche, die dem Viertel seinen Namen gibt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie Ihre umliegenden Ziele in nur wenigen Minuten.

Die sechsspurig ausgebaute Autobahn A4/ A72 ist über Chemnitz Süd in 10 Autominuten erreichbar.

Mehr Informationen über Chemnitz erhalten sie unter:https://www.chemnitz.de/

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Einen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch unter 03727 56 54 344 vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.12.2018
Gültig bis: 2028-12-06
BJ Heizung 1995
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3046