Haus zu vermieten €1.200
Gemütliches Reihenmittelhaus zur Vermietung - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Highlights dieser Immobilie:
98 Quadratmeter Wohnfläche: Großzügig gestaltet und optimal genutzt, bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im OG befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer oder auch als Hobbyräume oder Büros genutzt werden können.
Im Zwischengeschoss befindet sich das Hauptbad mit großem Fenster (dennoch nicht von außen einsehbar) mit Badewanne und Dusche, sowie das Hauptschlafzimmer auf der sehr ruhig gelegenen Rückseite des Hauses.
Das große Wohnzimmer mit warmen Eichenparkett-Fußboden befindet sich von der Eingangstür aus im Hochparterre und ist zur gemütlichen, sonnigen, gepflasterten Terrasse (ca. 15 qm) und zum sichtgeschützten Garten (ca. 60 qm) hin ebenerdig.
Die helle, funktionale Einbauküche im EG ist ebenerdig zur Haustür, so dass Sie Ihren Wocheneinkauf bequem verstauen können. Im Eingangsflur befindet sich auch das Gäste-WC.
Der geräumige, beheizte Keller (zusätzliche 28 qm) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Wir bieten Ihnen dieses Haus entweder renoviert, oder aber mit der Möglichkeit zum Selbstrenovieren an - hierfür wären die ersten drei Monate mietfrei. Die Renovierungsarbeiten umfassen das Streichen der Wände und Decken, Parkett im Wohnzimmer schleifen und behandeln, sowie ein neuer Fußbodenbelag für die Kinderzimmer bzw. Büro / Hobbyräume im 1. OG und das Hauptschlafzimmer.
Ausstattung:
Fußböden: Im Wohnzimmer befindet sich ein Echtholz-Eichenparkett. In den Fluren, Treppen, der Küche und den Bädern sind pflegeleichte, moderne, helle Fliesen verlegt. Die Schlafzimmer-Fußböden können noch nach Ihrem Wunsch gestaltet werden!
Effiziente Brennwerttherme: Genießen Sie stets verlässliche Wärme und Warmwasser in Ihrem neuen Zuhause dank der effizienten Erdgas-Brennwerttherme. Nach Bedarfsrechnung liegt der Endenergiebedarf bei 100 kWh(m²a), der Energieausweis liegt vor. (Unserer Erfahrung nach liegt der reale Energiebedarf noch darunter.)
Treppenlift: Das Haus verfügt über einen Treppenlift vom Marktführer Lifta vom Keller bis zum Schlafzimmer / Hauptbad, und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort, falls Ihnen das Treppensteigen vielleicht etwas Mühe bereitet. Der Treppenlift kann problemlos entfernt werden, wenn Sie ihn nicht benötigen sollten.
Optionale Garage: Es besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage mit extra Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses für 110 € / Monat zu mieten.
Lage:
Dieses Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen, sehr grünen und dennoch zentralen Neubaugebiet in Gehrden (Stadt), das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Fußläufig befindet sich z.B. ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Hotel, Restaurants, Friseur und Ärztehaus. In Gehrden sind weiterhin alle Schulformen, Kindergärten und Krippen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (bspw. Direkt-Busverbindungen in die Innenstadt von Hannover) sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 17 min. in Hannover-Mitte.
Sonstiges:
Die Vermietung als ganzes Haus bietet Ihnen maximale Freiheiten und Unabhängigkeit - Sie können Gas-, Strom- und Wasser-Lieferverträge selbst abschließen (diese sind in den o.g. Nebenkosten nicht enthalten).
