3-Zimmer Wohnung zu vermieten €898 78 m²
83646 Bad Tölz
bisheriger Preis €983

Die moderne Neubau-Wohnanlage wurde in massiver Bauweise erstellt und ist zentral und zugleich idyllisch gelegen. Moderne Gebäudetechnologie und dreifach verglaste Fenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Die Warmwasseraufbereitung wird mit Solar unterstützt. Die gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer. Die Balkone sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnräume sind mit 2 Satellitenanschlüssen ausgestattet, so dass sich zahlreiche Möblierungsmöglichkeiten ergeben. Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken versehen. Die Böden und Details an den Wänden erhalten einen keramischen Belag in Holzoptik. Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorgesehen. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume erhalten einen hellen keramischen Belag. Jede Wohnung erhält einen gemauerten Kellerraum. Auf Wunsch ist die Anmietung eines Fahrradstellplatzes (EUR 4,00/mtl.) möglich. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung. Staffelmietvertrag: Erhöhung um 5 % nach 5 Jahren, danach 2 % alle 2 Jahre

* hervorragende Lage im Bäderviertel, unweit zur Altstadt und Isar * hochwertige Ausstattung der gesamten Anlage * Treppenhäuser Granit * ansprechende, keramische Bodenbeläge in allen Räumen * dreifach verglaste Fenster * Fußbodenheizung * diverse bodentiefe Fensterelemente * Warmwasseraufbereitung wird mit Solar unterstützt, sehr positive Energieeffizienz * Wasserenthärtungsanlage * SAT-Anschluss in allen Räumen * gemauerter Kellerraum * TG- und Außenstellplätze a. W. * Fahrradstellplatz a. W.

In absolut ruhiger Wohnlage von Bad Tölz, nur wenige fußläufige Minuten zur Isarpromenade, befindet sich diese kleine, attraktive Wohnanlage. In nur wenigen Gehminuten erreicht man Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und in ebenso kurzer Zeit ist man inmitten der Natur am wunderschön gelegenen Isar-Speichersee. Direkt an der Isar wurde für Sie ein Wohnambiente entwickelt, das Ihrem Lebensplan ein Zuhause schafft. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, befindet sich in der Nähe: Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte. Wenn einmal nötig, ist die medizinische Versorgung unübertroffen. Kur- und Badeärzte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker und fünf Kliniken erhalten Ihre Gesundheit oder stellen sie wieder her. Die vergleichsweise kleine Stadt bietet Raum für Spitzen-Niveau. Das Angebot an guten Restaurants, hochklassigen Geschäften und Kultur spiegelt den Anspruch ihrer anspruchsvollen Gäste und Bewohner wider. Sie werden erleben, wie diese hochgesteckten Erwartungen in einer entspannten und überschaubaren Stadt ganz ohne Hektik einer Metropole erfüllt werden. Ein kultureller Mittelpunkt ist das nach Plänen von Gabriel von Seidl 1914 errichtete Kurhaus. In diesem großartigen Ambiente finden Theateraufführungen, Cabaret, Konferenzen und Ausstellungen statt. Wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt neu setzen, dann wollen Sie natürlich, dass er mit Ihren Zielen bestens vernetzt ist. Der Bus vor der Haustür bringt Sie auf kurzem Wege zum Bahnhof von Bad Tölz. Von hier aus haben Sie Verbindungen nach München und ins gesamte Umland. Falls Sie das Steuer lieber selbst in die Hand nehmen, bringen zwei große Bundesstraßen Sie in jeweils zirka 20 Minuten zur Autobahn Garmisch-Partenkirchen oder zur Autobahn München Salzburg. Nach 50 Minuten sind Sie in der Münchner City, um dort zum Beispiel berufliche Dinge zu erledigen oder einfach mal wieder die Theatinerstraße entlangzuschlendern oder einen Abend mit Freunden in Schwabing zu ver...

Daten Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 2016 Energieträger der Heizung: Gas Art des Energieausweises: Energiebedarf Wert des Energieausweises: 50,4 kWh Energieeffizienzklasse: B