Haus zum Verkauf €150.000 1074 m²
06485 Quedlinburg, Otto-Franke-Str. 21

5.355,00 € inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

1974 entstand dieses Einfamilienhaus auf dem Keller aus früherer Bauzeit, was damals bezüglich der Größe (Wohnfläche 134 m²) ein Glücksumstand war. Hinzu kam die fachliche Qualifikation des Bauherrn, der mit "Argusaugen" den Bau seines Hauses überwachte!
2023 ist das Jahr der nächsten Generation für diese Immobilie. Gesucht werden junge Leute, die unbedingt einen großen Garten (1.074 m²) suchen und Lust haben, das eine oder andere zu verändern.
Der Keller mit ca. 82 m² Nutzfläche ist von innen zugänglich und hat auch einen Ausgang zum Garten. Im Hauswirtschaftsraum sind außer dem Waschmaschinenanschluss auch ein WC und Waschbecken installiert. Die Heizung aus dem Jahr 1991 ist unbedingt erneuerungsbedürftig, was in den Finanzierungskosten berücksichtigt werden muss.
In der geräumigen Diele hinter der Eingangstür kann man seine Gäste gut empfangen und man hat trotzdem ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Die Wohnetage verfügt über 3 Zimmer, Küche und der Du/WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum, wo eventuell eine zweite Du/WC entstehen könnte.
Der sehr schöne Garten hat eine Terrasse, die nicht aus dem Haus zugänglich ist, was aber problemlos geändert werden kann. Auf der großen Rasenfläche wuchs früher Gemüse zur Eigenversorgung. Auch wenn wieder Beete angelegt werden, die Erholungsfläche reicht aus für Pool, Sandkasten, Schaukel usw... Gartengeräte können im Schuppen abgestellt werden und das Auto sicher unter dem Carport neben dem Haus.
Fußläufig kann man einkaufen, die Bushaltestelle erreichen oder den Arzt aufsuchen. Auch der Kindergarten liegt um die Ecke.
Das Anwesen hat viele guten Voraussetzungen, um einen "Blick darauf zu werfen"!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie zu besichtigen!

Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 82,00 m², 2 Etagen

Otto-Franke-Str. 21
06485 Quedlinburg

Gernrode ist ein Ortsteil der 6,5 km entfernten Stadt Quedlinburg. Es ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, welcher sich am Nordrand des Mittelgebirges Harz (Ostharz) im Naturpark Harz in Sachsen-Anhalt befindet. Direkte Nachbarorte sind im Osten gelegen Bad Suderode und westlich der Ballenstedter Ortsteil Rieder.
Infrastrukturell gut gelegen befindet sich rund 10 km entfernt die Autobahnanbindung A 36. Somit kann Gernrode über die Anschlussstelle "Quedlinburg-Ost" erreicht werden. 50 km östliche Richtung liegt die A 14, 65 km nördliche Richtung die A 2 und 95 km westliche Richtung die A 7. Gernrode liegt direkt an den Landesstraßen L 241 und L 243. Mit mindestens 2 Dampfzugpaaren am Tag ist der planmäßige Zugbetrieb der Harzer Schmalspurbahnen bis Quedlinburg garantiert. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgt der vom Landesnetz Sachsen-Anhalt gestellte Anbieter PlusBus. Es gibt die Linienverbindung 240 von Quedlinburg - Gernrode - Ballenstedt - Meisdorf - Aschersleben. Auch aus Thale, Wippra über Harzgerode und Stolberg über Güntersberge ist Gernrode über weitere Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe zu erreichen. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Leipzig/Halle mit rund 127 km Entfernung und Hannover mit rund 162 km.
Gernrode lädt mit seinen vielen Wäldern drum herum zu romantischen Spaziergängen oder Wanderungen ein. So gibt es den Wanderweg "Wege deutscher Kaiser und Könige des Mittelalters im Harz", sowie den Europaradwanderweg R, der auf dem "Bückeberg" nördlich von Gernrode verläuft.