3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
32312 Nordrhein-Westfalen - Lübbecke

# Objektbeschreibung
Zentral gelegene Eigentumswohnung in Lübbecke zu verkaufen!

Die Wohnung wurde 1990 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 76m².

Nach Betreten der Wohnung steht man im Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind.

Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer kann natürlich auch als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Auf der rechten Seite ist das Wohnzimmer mit Essbereich. Hier kann eine gemütliche Sitzecke eingerichtet werden, wo man sich nach einem langen Arbeitstag erholen kann. Vor dem Fenster ist genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Vom Wohnzimmer gelangt man zum Balkon, der lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Die helle, zeitlose Küche ist im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie den Morgenkaffee genießen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

2019 wurde die Wohnung renoviert. Alles ist hell und freundlich gehalten. Es wurde eine Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen ( Flur, Küche und Badezimmer ) verlegt, so hat man auch an kalten Tagen warme Füße.

Genügend Abstellraum bietet der Dachboden über der Wohnung, der gehört zur Wohnung mit dazu.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz mit elektrischem Garagentor runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!

Olaf Welland
Immobilienmakler IHK
Tel: 0175 4731241
E-Mail: olaf.wellandremax.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

# Ausstattung
- Baujahr 1990
- 2019 renoviert
- ca. 76m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Dachboden
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Lübbecke ist eine ostwestfälische Stadt, welche zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold gehört.
Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Apotheken, Restaurants, Banken, Ärzte, Tankstellen, Fitnessstudios, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.
Auch Freibäder, ein Skatepark, Sportplätze, Museen, Sehenswürdigkeiten und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zur B65 und der B239 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Minden, Osnabrück, Herford, Bad Salzuflen und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen und dem Bahnhof von Lübbecke eine optimale Verbindung!Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 11,8 km
Gymnasium 1,5 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-21

Anbieter-Objekt-ID: 14548