Haus zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Das Gebäude mit seinem intelligentem Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 111m².
In das Erdgeschoß gelangen Sie über die Diele, welche den Eingangsbereich bildet. Diese Wohnebene gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, Diele, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Die Einbauküche (ohne Geräte) ist Bestandteil des Kaufgegenstandes und kann genutzt werden. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Diele verbindet mittels der Geschosstreppe die Wohnebenen miteinander.
Im Dachgeschoss sind drei Wohnräume und ein Bad (mit Dusche und Wanne) vorhanden. Das Bad ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf dem ca. 739 m² großen Grundstück befindet sich eine ans Haus gebaute große Sonnenterrasse und eine Garage.
Bringen Sie neues Leben in dieses attraktive Wohnhaus!
# Ausstattung
- Tageslichtbad (Dusche und Wanne), ein Gäste-WC
- Beheizung über Gastherme
- Fußbodenheizung im EG
- Einbauküche
- große Terrasse mit Sonnenmarkise
- Garage
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.792,79 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 739 m²
# Lagebeschreibung
Frankfurt (Oder) ist eine lebendige Stadt mit interessanter Geschichte. Historische Bauten wie die Marienkirche, die Konzerthalle und das Rathaus zeugen von der großen Vergangenheit als Handels- und Hansestadt. Heute ist Frankfurt (Oder) durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt.
Zu erreichen ist Frankfurt (Oder) über zwei Anschlussstellen von der BAB 12 (Berlin-Warschau) oder mit Regionalexpress 1 per Zug.
Berlin erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit dem Regionalexpress in ca. 1 Stunde; die Tesla-Gigafactory in ca. 40 Minuten.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Südwesten der Stadt. Die Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet durch eine gepflegte Wohnbebauung.
In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Zentrum mit seinen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten ist schnell erreicht.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe.
Die nahegelegene Natur bietet viel Grün, dort können Sie die Ruhe genießen oder sich sportlich betätigen.
Der Stadtteil ist als Wohnstandort so nachgefragt, weil er Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-08-31
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 050/10457
