2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
80637 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

# Objektbeschreibung
Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung, im 4 OG gelegen, bietet ein angenehmes Wohnambiente und befindet sich im Herzen Münchens. Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und eine separate Küche mit Einbauküche.

Besonders hervorzuheben ist der behagliche Wintergarten mit attraktiver Fensterfront, der mit einem einzelregulierbaren Heizkörper ausgestattet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über eine schöne Aussicht genießen.

Die Wohnung liegt absolut ruhig nach hinten raus und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem ist sie zentral gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen Energieversorgung beiträgt.

Insgesamt bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung ein attraktives Wohnangebot in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

# Ausstattung
- Einzelstellplatz Tiefgarage ( 80,-€ monatlich)
- Personenaufzug
- Wintergarten Richtung Südwesten
- Fernwärme
- Einbauküche
- Geschirrspülmaschine
- großer Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Küche mit Fenster und Sicht zum Olympiaturm
- Fließ und Laminatboden
- Kellerabteil
- Waschkeller
- Fahrradhäuschen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Helene-Weber-Allee in München. Diese Allee liegt in dem Stadtteil Neuhausen, der für seine zentrale Lage und seine attraktive Wohngegend bekannt ist. Die Helene-Weber-Allee selbst ist eine ruhige Straße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie nur wenige Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt ist. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in die Innenstadt von München oder zu anderen wichtigen Zielen in der Stadt.

Auch der Olympiapark ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Dieser bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren oder den Besuch von Veranstaltungen und Konzerten.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank - einer Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.
Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 61,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.05.2018
Gültig bis: 2028-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44210110-018029