Haus zu vermieten €2.128
Kirchdorfer Str. 114d, 21109 Hamburg-Mitte - Hamburg Wilhelmsburg

Das angebotete Mittelreihenhaus liegt auf der Elbinsel Wilhelmsburg in einem der Größten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Es handelt sich um eine sehr ruhige Straße mit überwiegender Eizelhausbebauung. Die Umgebung ist sehr grün, hier können Sie Ihre Kinder noch beruhigt draußen spielen lassen. Zwischen den beiden großen Elbarmen im Hamburger Stadtgebiet wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch zentral. Den Hamburger Hafen und das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit öffentichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglickeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.
DIe Reihenhausanlage steht kurz vor der Fertgstellung und wurde 2023 gebaut. Sie wird beheizt mit modernen Wrmepumpen, die äußerst energieeffizient sind. Der Endenergiebedarf des Hauses beträgt lt. Energieausweis 17,5 kWh (m2a)
Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von 152 Quadratmetern, welche sich auf drei Etagen verteilen. Zum Reihenhaus gehört im Erdgeschoss eine Terrasse mit 15,64 qm zuzüglich einer kleinen Grünfläche. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Dachterrasse (12,7 qm) belegt mit einem Holzimitat aus Kunststoff, hier können Sie Ihren Blick in die schöne Umgebung schweifen lassen. Das Haus mit Luxusausstattung wird höchsten Ansprüch gerecht und verfügt über 7 Zimmer und ist somit sehr gut auch für die große Familie geeignet. Das Haus verfügt über drei geschmackvolle Bäder, davon zwei mit barrierefreien Duschen, weiße Sanitärobjekte sowie Waschbeckenunterschränke, eine wirkliche Oase zum Wohlfühlen.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist großzügig, die moderne Küche ist offen zum Wohnzimmer und durch einen Tresen vom Wohnbereich getrennt. Auch die vollausgestattete Küche erfüllt höchste Anforderungen und ist ausgestattet mit Markengeräten mit Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld etc. Zusätzlich gibt es auch noch eine Speisekammer im alten Stil.
Zur weiteren Ausstattung gehört indirekte Beleuchtung, Stufenbeleuchtung, Fußbodenheizung sowie Außenrollos.
Zum Reihenhaus gehört noch ein Stellplatz in der Carportanlage sowie ein Abstellraum für Gartengeräte. Des Weiteren gibt es einen kleinen Spielplatz, der von allen Mietern der Reihenhausanlage genutzt werden kann.
Die Katmiete beträgt: € 2.128,00 zzgl. Betriebskostenvorrauszahlung in Höhe von € 500,00 (Heizkostenvorauszahlung enthalten) Dies ist eine Schätzung, da es sich um einen Neubau handelt und noch keine Werte vorliegen.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Jedes Jahr kommen € 20,00 hinzu, dies ist begrenzt auf 10 Jahre.
Folgende Unterlagen werden von Mietinteressenten erbeten:
Selbstauskunft (bsp. von Immonet runterladen)
letzte drei Gehaltsabrechnungen
Schufaauskunft mit Bonitätsscore
Vorvermieterbescheinigung
Ausweiskopie Vorder- und Rückseite
Nachweis über Haftpflichtversicherung
Nachweis über Hausratversicherung
Bitte stellen Sie sich komplett vor und geben Sie an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten!
Es ist eine Kaution in Höhe von € 6.384,00 zu leisten!
Für Rückfragen: Tel.: 040/46080223