4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000
13158 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Im Herzen Wilhelmsruhs heißt das modern-minimalistische Wohnhaus WILHELMS LIEBE willkommen. 11 liebevoll konzipierte Wohneinheiten bieten Raum für flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es ist ein persönliches Haus, gestaltet für ein gutes Morgen.

# Ausstattung
- ruhige Lage
- sehr gute Infrastruktur
- Effizienzhaus 40 – bis zu 100.000 EUR KFW 40 Förderung zum vergünstigten Zinssatz pro Einheit möglich
- kubistisch anmutender Neubau mit 11 Wohnungen
- Design geprägt von klaren Linien und hellen Farben
- vielfältiges Wohnen für Singles, Paare und Familien
- sonnenverwöhnte Ausrichtung gen Südwesten
- drei Balkone
- Schiffsboden-Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen
- hochwertige Armaturen von z.B. GROHE
- moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Fahrradabstellräume und eigener Keller
- Energie: Wärmepumpe und Solarpanels auf dem Dach

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Wilhelmsruh – der Name ist Programm. Ein Villenvorort, der mit Charme, Natur und der Liebe zum Detail überzeugt. Schon Kaiser Wilhelm I. war fasziniert von diesem wunderbaren Kleinod. Hier, mitten im Kiez, entsteht ein modernes Wohnhaus zum Leben, Arbeiten und Aufwachsen. Willkommen in WILHELMS LIEBE.

Knapp eine halbe Stunde von Berlin-Mitte entfernt offenbart sich im Berliner Norden eine kleine Wohnoase. Hier lebt es sich naturnah und entspannt. Für Menschen, die das Städtische lieben und sich gleichzeitig nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen, ist Wilhelmsruh der neue Lieblingsort.

Im Nordwesten Berlins ist nachhaltiges Wohnen an der Tagesordnung. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur und viel Grün machen Wilhelmsruh zu einem echten Zukunftsort. Alles für den Alltag findet sich im direkten Umfeld. Wer ins Herz der Metropole möchte, der ist mit ÖPNV und Sharing-Angeboten optimal angebunden. So leicht lässt es sich zum Erhalt unseres wunderbaren Planeten beitragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 26.07.2033
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 2402/Eh7