4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.007.000 122 m²
13156 Berlin / Niederschönhausen, Uhlandstraße 17

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Diese Immobilie vereint Komfort und Gemütlichkeit auf ideale Weise und ist ein wunderbares Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben im Freien schätzen. Diese 4 Zimmer Wohnung mit einer schönen Terrasse und einem 124 m² großen Garten ist ein echtes Juwel. Die Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Der Garten lädt zum Gärtnern und Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Grillpartys und Spiel mit Kindern. Mit ökologischen Baustoffen erfüllt UHli ehrgeizige Klimaziele. Das kommt allen zugute. Von dem ausgezeichneten Raumklima, das durch natürliche Materialien wie Holz, Naturdämmstoffe, Lehm und Kalk entsteht, profitieren zudem diejenigen, die im UHli zu Hause sind.

Nachhaltige Materialien:

? HOLZ, KALK, LEHM, BIO-WANDFARBE

Energiekonzept - KfW 40 Nachhaltigkeit:

? HOHE NACHHALTIGKEITSKLASSE (NH) DER KREDITANSTALT FÜR WIEDERAUFBAU IN PUNCTO GESAMTENERGIEBEDARF UND GEBÄUDEHÜLLENDÄMMUNG

NaWoh:

? QUALITÄTSSIEGEL NACHHALTIGER WOHNUNGSBAU

QNG:

? QUALITÄTSSIEGEL NACHHALTIGES GEBÄUDE

Sonnenenergie Energieeffizienz:

? PHOTOVOLTAIK AUF DEM DACH

Energieeffizienz:

? LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE ZUR SPITZENLASTABDECKUNG

E-Mobilität:

? STELLPLÄTZE FÜR E-LADESTATIONEN VORGERÜSTET

Barrierearm:

? EINFACHE UMBAUTEN MITGEDACHT

This property combines comfort and coziness in an ideal way and is a wonderful home for families or couples who appreciate outdoor living. This 4 room apartment with a beautiful terrace and a 124 m² garden is a real gem. The terrace offers ample space to relax and enjoy the sun. The garden invites gardening and spending time outdoors and offers space for barbecues and playing with children. With ecological building materials, UHli meets ambitious climate goals. This benefits everyone. Those who are at home at UHli also benefit from the excellent indoor climate created by natural materials such as wood, natural insulating materials, clay and lime.

Uhli - Ihr modernes Zuhause mit grenzenlosen Möglichkeiten, genau wie die pulsierende Metropole Berlin. Jede Wohnung bietet einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, dazu gibt es eine Tiefgarage und einen Spielplatz. In Uhli erleben Sie die Wärme des Holzes und sind mitten in der gut ausgebauten Infrastruktur eines der angesagtesten Viertel der Hauptstadt, Pankow. Hier entsteht ein Wohnkomplex mit 38 Einheiten in Holzrahmen- und Holzmassivbauweise, nach den bewährten Standards der d.i.i. Gruppe: nachhaltig und sozial verträglich für die Gemeinschaft.

Unsere Gebäude sind mehr als nur Konstruktionen. Sie fördern soziale Interaktion, stärken das Gemeinschaftsgefühl und bereichern den Alltag. Wir vereinen Dichte, Urbanität und Diversität und gestalten den urbanen Wohnraum neu. Denn wir sind überzeugt, dass solche Orte entscheidend für Zusammenhalt, Glück und Kreativität sind. Das ist unser Verständnis von Nachhaltigkeit. Willkommen in Uhli!

Uhli - your modern home with limitless possibilities, just like the vibrant metropolis of Berlin. Each apartment offers its own balcony or terrace, plus underground parking and a playground. In Uhli you will experience the warmth of wood and be in the middle of the well-developed infrastructure of one of the hottest neighborhoods in the capital, Pankow. Here, a residential complex with 38 units is being built in timber frame and solid wood construction, according to the proven standards of the d.i.i. group: sustainable and socially compatible for the community.

Our buildings are more than just structures. They promote social interaction, strengthen the sense of community and enrich everyday life. We combine density, urbanity and diversity and redesign urban living space. Because we are convinced that such places are crucial for cohesion, happiness and creativity. This is our understanding of sustainability. Welcome to Uhli!

Die d.i.i. Homes Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 0 % inkl. ges. USt bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Berlin GmbH.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Nutzfläche: 243,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 121,30 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 21

Uhlandstraße 17
13156 Berlin / Niederschönhausen

Eingebettet in den gemütlich-grünen Nordosten Berlins meistert die Uhlandstraße den Spagat zwischen Urbanität und Auszeit vom städtischen Trubel, zwischen Berliner Tradition und einer innovativen, zukunftsgerichteten Sicht aufs Leben.
Durch die perfekte Anbindung und die zentrale Lage ­können ­hier ­Arbeit ­im­­ Homeof?ce,­­ Bildung­,­ Versorgung und Freizeit mit der Familie ganz unbeschwert koexistieren. UHli ist der Ort, an dem eine ausgewogene Work-Life-Balance eine
Chance hat. Die Gegend rund um die Uhlandstraße ist das Zuhause einer ganz eigenen Infrastruktur samt idealer Nahversorgung. Supermärkte, Kitas, Schulen und Restaurants beleben das Viertel und machen einen vom Zentrum unabhängigen, individuellen Alltag möglich.
Der Schritt vor die Haustür ist fast schon ein Schritt ins Grüne: Parks und Grünanlagen ­­?nden­ sich­ in ­nächster ­Nähe­ und­ laden­ ein, gleichermaßen naturnah und alltagsfern zu entspannen.

Nestled in the cozy green northeast of Berlin, Uhlandstrasse masters the balancing act between urbanity and time out from the hustle and bustle of the city, between Berlin tradition and an innovative, forward-looking view of life.
Thanks to its perfect connections and central location, homeof?ce work, education, utilities and leisure time with the family can coexist here without a care in the world. UHli is the place where a good work-life balance has a chance.
has a chance. The area around Uhlandstrasse is home to its very own infrastructure, including ideal local amenities. Supermarkets, daycare centers, schools and restaurants enliven the neighborhood and make it possible to live an individual everyday life independent of the city center.
Stepping outside the front door is almost like stepping into the countryside: parks and green spaces are in the immediate vicinity and invite you to relax close to nature and far away from everyday life.