5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000
26736 Krummhörn - Grimersum

Entdecken Sie diese ganz besondere Immobilie! Besonders interessant für Kapitalanleger zur Dauer- oder auch Ferienvermietung!

Ursprünglich 1873 erbaut, wurde dieses historische Gebäude im alten Grimersumer Ortskern von 2019 bis 2022 komplett entkernt, aufwändig saniert und zu einem hochwertigen 3-Parteienhaus mit 5 Apartments und dieser jetzt zum Verkauf stehenden 188qm großen Wohnung umgebaut.

Direkt beim Betreten der Wohnung erkennen Sie den hochwertigen Charakter des Objektes mit der großzügigen, im Kaufpreis inkludierten, Einbauküche inkl. Kochinsel und Weinkühlschrank. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für bis zu 10 Personen. Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Kaminofen, Fernsehbereich und weiterem Platz, der zurzeit für eine Bar genutzt wird. Insgesamt sind drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad (einmal zusätzlich auch mit Badewanne), vorhanden. Durch die drei räumlich voneinander getrennten Schlafzimmer mit Bad würde sich diese Wohnung bspw. auch als (Senioren-) WG eignen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum für Waschmaschine und Trockner runden den gut durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz, sowie eine sich vor dem Haus befindliche Terrasse.

Im Kaufpreis ist die vorhandene Einbauküche und der KFZ-Stellplatz inkludiert, das restliche vorhandene Inventar kann auf Wunsch extra auch erworben werden.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Wohnung liegt vor, bei der Teilungserklärung kann noch auf Wünsche des Käufers eingegangen werden. Es besteht auch die Möglichkeit das ganze Objekt mit allen 6 Einheiten zu erwerben.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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