Haus zum Verkauf €749.000
04177 Leipzig - Alt-West

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Leipzig Lindenau - einer wachsenden Lage mit viel Potenzial!

Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück der Immobilienwelt: Ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, voll vermietet und mit einer Wohnfläche von insgesamt 445 m².

Das Haus besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und die liebevoll gestalteten Fassaden.
Im Inneren erwarten Sie helle Wohnungen, die allesamt vermietet sind und eine attraktive Rendite erzielen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 35.000 € netto im Jahr.
Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder sind zeitlos gestaltet und verfügen über alle notwendigen Anschlüsse.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen in Leipzig.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen Investition in einer aufstrebenden Lage sind, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Michael Ehnert - 0160 903 035 49, ImmoSky Leipzig

Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterbeckens, befindet sich der Stadtteil Altlindenau. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah als auch mitten im Grünen.
Lindenau ist im Kommen, seine attraktive Lage mit Nähe zur Innenstadt und doch eigenem Charakter und Flair, seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie zum Auenwald machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten hat und noch viele Möglichkeiten verspricht.

Anbieter-Objekt-ID: 6039862