Haus zum Verkauf €364.000
24211 Schleswig-Holstein - Preetz

# Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut.
In den letzten Jahren ist es umfangreich saniert worden und eignet sich mit seinen vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 135 m² ideal für Familien.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten sind die Außenwände im Erdgeschoss, die Kellerwände und das Dach neu isoliert worden. Außerdem wurde die Elektrik erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut, eine neue Einbauküche eingebaut und die Wand- und Bodenbeläge sind zum größten Teil erneuert worden.

Das Herzstück des Hauses ist das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer.
Es bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und einen großen Esstisch, an dem Sie viel Zeit mit Ihrer Familie und Freunden verbringen können. Von hier gelangen Sie auch auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Die Küche ist vom Flur und Wohnzimmer erreichbar und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Neben den zwei Schlafzimmern steht Ihnen im Erdgeschoss noch das Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Es ist zeitlos gestaltet und in einem gepflegten Zustand.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein WC.
Das größere, rund 22 m² große Schlafzimmer ließe sich bei Bedarf auch teilen.

Der Vollkeller ist aus dem Erdgeschoss und über einen Außenzugang erreichbar.
Er verfügt über eine gute Stehhöhe, so dass Ihnen neben reichlich Abstellmöglichkeiten auch Platz zum Werken oder für Hobbys zur Verfügung steht. Ein Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner und der Heizungsraum mit der Ölheizung aus 2014 komplettieren das Untergeschoss.

Das sonnige Grundstück eignet sich ideal zum Spielen und Toben.
Im vorderen Grundstücksbereich finden bis zu vier Fahrzeuge Stellfläche.

# Ausstattung
- begehrte Lage
- sonnige Ausrichtung
- voll unterkellert
- Dach, Erdgeschossfassade und Keller gedämmt
- teilweise Außenjalousien
- Wannenbad im Erdgeschoss
- WC im Dachgeschoss
- vier Schlafzimmer
- großzügige Sonnenterrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1070 m²

# Lagebeschreibung
Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76.

In Preetz finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind ebenfalls vorhanden. In reizvoller Lage am Postsee liegt die Schwimmhalle. In Preetz haben Sie eine gute Busverbindung, aber auch einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck.

# Sonstiges
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Tel. 0431 592-3888
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 122,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Gültig bis: 2033-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9276