3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
38820 Sachsen-Anhalt - Halberstadt

# Objektbeschreibung
Interessant für Kapitalanleger: Diese gepflegte, helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist schön geschnitten und verfügt über einen großen Balkon, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche sowie ein modernisiertes Vollbad. Im Moment ist die Wohnung noch an ein sehr nettes Ehepaar vermietet, welches in absehbarer Zeit in eine altersgerechte Wohnung umziehen möchte. Dann wäre eine Neuvermietung oder Eigennutzung möglich. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, ein großer, gedämmter Spitzboden als Nutzfläche und ein Kellerraum. Anschauen lohnt sich! Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- großer Balkon nach Osten
- Blick über den Harz
- Vollbad mit neuer Dusche
- Einbauküche
- Sichtbalken im Wohn-/ Esszimmer
- Garage im Preis inbegriffen
- gedämmter Spitzboden über der Wohnung
- Kellerraum
- 5.040,- Mieteinnahme/p.a.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.08.2017
Gültig bis: 16.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 105943