3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.990
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser und viele Grünflächen.
Die Immobilie wird umfassend betreut durch:
- einen Verwaltungsservice
- einen Hausmeisterservice
- einen Gartenpflegeservice
- einen Reinigungsservice
Diese schöne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 32 Einheiten.
72 m² verteilt auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer machen diese Wohnung zum absoluten Allrounder. Die Etagenwohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen, Paare oder eine Familie mit einem Kind, hier passt die Aufteilung für alle!
Sie erreichen die vermietete Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl . Vom Eingangsflur sind alle Räume begehbar. Im Flurbereich befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum. Auf der nach Süden hin ausgerichtete Loggia können Sie die Sonne genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
Die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert. Der Energieverbrauch liegt in einem sehr guten Bereich. Die genauen Werte entnehmen Sie bitte dem Energieausweis. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Fenster wurden erneuert, die Loggia saniert und in allen 3 Räumen Laminat verlegt.
Genügend Abstellflächen für ihren PKW finden Sie direkt vor dem Haus.
Es handelt sich hier um eine günstige Wohnung in einem familienfreundlichen und gepflegtem Umfeld. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 369,26 €.
Es besteht eventuell die Möglichkeit die Wohnung unvermietet zur Eigennutzung zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich jetzt an oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter folgenden Kontaktdaten:
Anke Klein
Immobilienmaklerin IHK
Tel: 0173 29 09 019
Mail: anke.klein(at)remax.de
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Ausstattung
- Wohnfläche 71,98m²
- barrierefrei
- 5. Etage
- 3 Zimmer
- Laminat in allen 3 Zimmern
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Einbauküche
- Süd Loggia
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Garten
- Außenstellplätze
- zur Wohnanlage gehörender Spielplatz, 2019 modernisiert
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Gohfeld ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne, etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Löhne ist bedeutender Standort der Möbelindustrie und nennt sich daher Weltstadt der Küchen.
Der Stadtteil Gohfeld kann mit den Buslinien (430, 437 und 438) von Löhne-Bahnhof und Bad Oeynhausen aus erreicht werden. Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. In ca. 3. Km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur A 30. Durch die Nähe zur A 30 und der B 611 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Osnabrück, Bad Oeynhausen, Vlotho und die weitere Umgebung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grünfläche geprägt ist. Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Restaurants, Banken, Ärzte, Cafés, Tankstellen, Bäckereien, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen und dem Bahnhof von Löhne eine optimale Verbindung. Naherholungsgebiete, Parks und die nahe gelegene Weser bereichern das Freizeitangebot und laden zum Wandern, Spazieren oder Fahrradfahren ein. Besonders hervorzuheben sind hier das ca. 2 Km entfernte Aqua Magica Bad und der Aqua Magica Spielgarten und der ca. 3 Km entfernte Kurpark von Bad Oeynhausen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 4,9 km
# Sonstiges
RE/MAX Winner Team - Bielefeld
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
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Immo Estate UG
Tel: 0521/30 51 51 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de
www.remax.de/bielefeld
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Energieverbrauch: 123.66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14780
