3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
BESICHTIGUNGEN AM 8. OKTOBER WIEDER MÖGLICH !!!
Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver und ruhiger Waldrandlage. Dank der hohen Etage und der Anhöhe, auf der das Gebäude steht, genießen Sie einen phantastischen Fernblick über das weitläufige Waldgebiet, welches in Südrichtung bis zum Stadtteil "Am Homburg" reicht. Der Gehlenberg und die Hügelkette des Schwarzenberg-Turms bilden die Hintergrundkulisse.
Sie können den Universitäts-Campus bei Bedarf fußläufig erreichen. Das Haus eignet sich aber nicht nur für Universitätsmitarbeiter, sondern für nahezu jeden, der eine Art Urlaubsatmosphäre in Saarbrücken genießen möchte.
ECKDATEN:
• Fläche 80-85 qm (s.a. Grundriss)
• großes Wohn-/ Esszimmer
• offene Einbauküche (Trennen möglich)
• Schlafzimmer
• Gäste- bzw. Arbeitszimmer
• zusätzliches Zimmer möglich
• Bad mit Whirlpool-Wanne
• Gäste-WC
• große Diele mit Einbauschrank
• Abstellraum in Wohnung
• Waschmaschinen-Stellplatz
• Trockenraumnutzung
• eigenes Kellerabteil
• 2 Aufzüge
• separates Treppenhaus
• optional: Garage auf Grundstück
Die geräumige Wohnung wurde nach Erwerb aufwändig renoviert. Auch alle Fenster und die Balkontür wurden erneuert. Die Wohnung ist in bezugsfertigem Zustand. Außer den Einbaumöbeln können weitere Möbel übernommen werden, welche überwiegend frei von relevanten Gebrauchsspuren sind.
Der neue Eigentümer könnte bei Bedarf ein weiteres Zimmer durch Abteilung des großen Wohn-/ Esszimmers gewinnen, wie dies in der ursprünglichen Bauplanung bereits der Fall war. Ein Fenster und ein separater Heizkörper sind in diesem Bereich vorhanden, sodass lediglich Stellwand und Tür erforderlich wären.
Gem. Energieausweis von 2019 betrug der Endenergieverbrauch 154 kWh/(m² a), was Klasse E entspricht, und ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 2007.
Von den Miteigentümern wird hoher Wert auf Sauberkeit, Ruhe und intakten Zustand des Objekts gelegt. Eine Hausverwaltung unterstützt hierbei. Alles in allem finden Sie hier eine sehr komfortable Situation vor. Der Grund für den Verkauf besteht in meinem berufsbedingten Wegzug aus der Region, sonst hätte ich die Wohnung sehr gerne weiterhin genossen.
Ein fester Kaufpreis steht derzeit noch nicht im Raum. Gerne können Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen und mir ein Angebot unterbreiten.
Keine Anfragen von Maklern!
