4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 119 m²
76131 Karlsruhe (Oststadt), Haid-und-Neu-Strasse 16

Die Provision von der Käuferseite beträgt 3,57% inkl. Mwst.,
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der
Verkäuferseite wurde ein Maklervertrag mit den gleichen
Konditionen geschlossen.

vermietet
Geschoss: 9

1 Stellplatz: Tiefgarage

Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Westbalkonen, 119,35 m² Wohnfläche und Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im „Mosch-Center“ – der in Karlsruhe bekannte Name eines Gebäudekomplexes mit 119 Wohneinheiten zwischen der Haid-und-Neu-Straße und der Rintheimer Straße - gleich neben der Hoepfner-Burg.
Vom 9. Obergeschoß bietet sich ein toller Blick über die Oststadt in den Sonnenuntergang bis hin zum Pfälzer Wald. Von Küche und Arbeitszimmer blickt man nach Süden zu den Ausläufern des Schwarzwaldes – siehe Fotos.
Zwei Aufzüge fahren in das 9. OG direkt vor einen Laubengang. Dieser ist nur für die Bewohner der dort vorhandenen drei Eigentumswohnungen zugänglich. Vom Laubengang hat man einen schönen Blick direkt auf die Hoepfner-Burg und in Richtung Turmberg.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die ebenfalls mit den Aufzügen erreichbar ist. Selbstverständlich ist auch ein Keller vorhanden.
Die Wohnanlage umfasst verschiedene mehrstöckige Gebäude, eine Ladenzeile, mehrere Arztpraxen und das Forschungszentrum für Informatik FZI. Im Jahre 1972 errichtete die Mannheimer Bauträgerfirma Heinz Mosch Wohnungsbau KG diese Bauten in fünf Bauabschnitten.
Die großen Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden zu den Westbalkonen wurden vor kurzer Zeit erneuert, ebenfalls auch alle anderen Fenster vor geraumer Zeit.
Die Gebäude wurden im Jahr 2009 auf die Wärmeversorgung durch moderne Fernwärme umgestellt.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Hausmeisterservice mit Hausreinigung und Winterdienst.

Diese Eigentumswohnung wird aus privaten Gründen von der Eigentümerseite zum Kauf angeboten. Der Verkauf erfolgt nur mit der Eintragung eines lebenslangen Wohnungsrechtes an erstrangiger Grundbucheintragung. Der Eigentümer ist 85 Jahre alt.
Selbstverständlich wird die marktübliche Kaltmiete mit Nebenkosten an den neuen Eigentümer bezahlt.
Alternativ zur Zahlung dieser Miete kann auch eine Reduzierung des Kaufpreises nach der Kapitalwerttabelle erfolgen.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details im persönlichen Gespräch – bitte nehmen Sie zunächst telefonisch unter 0721 22234 Kontakt mit uns auf.

Haid-und-Neu-Strasse 16
76131 Karlsruhe (Oststadt)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Karlsruher Oststadt in der Haid-und-Neu-Straße neben der Hoepfner-Burg.
In der näheren Umgebung befinden sich KIT/Universität, der Karlsruher Schlossgarten mit dem riesigen Hardtwaldgebiet und der Technologiepark. Die Innenstadt ist von hier aus schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist ebenfalls perfekt.
Kurze Wege mit dem Fahrrad in die City und die benachbarten Stadtteile - die Haltestelle der Stadtbahn befindet sich in kürzester Entfernung.

In der Oststadt sind lokale Lebensmittelhändler und Bäcker immer noch zu finden. Selbstverständlich gibt es auch die großen Discounter. In dem beliebten Stadtquartier findet eine vielfältige Gastronomie.