Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses um 1900 gebaute Einfamilienhaus in Thür. Das Haus ist unterkellert. Die zentrale Gas-Heizung wird noch in diesem Jahr vom Eigentümer erneuert. Das Grundstück umfasst eine Grüße von 144 m².
Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Diele und Flur die Küche und das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss führt ein Flur zum Tageslichtbadezimmer. Ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sind hier ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und ist wie auf den Bildern zu erkennen direkt einzugsbereit.
Im Außenbereich erwartet Sie eine schöne Terrasse und das Carport bietet Platz für ein Auto.
Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Gartenhaus
Auf einen Blick:
- Einfamilienhaus
- Grundstück 144 m²
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche
- Terrasse
- Carport
Renovierungen / Modernisierungen:
- Gas-Zentralheizung 2023
- Böden 2022
- Dachisolierung 20222
- Kunststofffenster, dreifachverglast 2018-2022
- Tageslichtbadezimmer 2016
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 144 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Thür ist ein ruhiger Ortsteil, der etwa 5 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Mendig liegt. Die Region liegt in der wunderschönen Vulkanlandschaft der Osteifel, und Thür selbst ist von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben. Die Umgebung von Thür ist geprägt von atemberaubender Natur. Die Region ist bekannt für ihre vulkanische Aktivität, und in der Nähe von Mendig gibt es zahlreiche Maare und Vulkane, die ein einzigartiges Landschaftsbild bieten. Der "Laacher See," einer der größten Maare in der Eifel, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde.
Thür und Mendig bieten auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Das "Lava-Dome" Museum in Mendig ist ein hervorragender Ort, um mehr über die vulkanische Geschichte der Region zu erfahren. Ebenso lohnt sich ein Besuch der "Abtei Maria Laach," einer beeindruckenden romanischen Klosteranlage, die in der Nähe liegt.
Thür zeichnet sich durch seine entspannte Lebensweise und die freundliche Gemeinschaft aus. Die Einwohner schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur. Es gibt kleine Geschäfte und Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Die Region rund um Mendig und Thür hat das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen zu bieten. Dazu gehören traditionelle Feste, Weinproben, Konzerte und Wanderungen in der Natur.
Mendig und Thür sind gut erreichbar. Die Bundesstraße 256 verläuft durch die Stadt, und der nächste Bahnhof in Mendig bietet Verbindungen zu größeren Städten in der Umgebung. Insgesamt ist Mendig, Ortsteil Thür, ein malerischer Ort inmitten einer faszinierenden natürlichen Umgebung. Es ist ein Ort, der sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viel zu bieten hat und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und Ruhe verspricht.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 345,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.09.2016
Gültig bis: 2026-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbau ca 1970
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6572
