4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 114 m²
76571 Gaggenau, Hauptstraße 188A

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

WOHNUNG MIT POTENTIAL!

Angeboten wird eine moderne und gut geschnittene 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit 114m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Gaggenau.

Das gesamte Objekt wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut.
Ein Reinigungskraftservice, der alle anfallenden Arbeiten übernimmt, sorgt für mehr Bequemlichkeit.
Diese große Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1987 besteht insgesamt aus: Diele, 2 Bäder, Küche, Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kindeszimmer, Abstellraum, Studio und 2 Balkone.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Garagenstellplatz.

Die 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung besteht aus einer 3,5-Zimmerwohnung (Wohnung Nr. 06) im DG und die über eine interne Treppe verbundene 1-Zimmerwohnung (Wohnung Nr. 08) im 2.DG. Diese 1 Zimmer-Wohnung könnte auch abgetrennt werden, da es auch über das normale Treppenhaus erreichbar ist.
SIEHE: Pläne im Anhang

Das Objekt steht leer und eignet sich deshalb sowohl gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vor einem Einzug sollten jedoch Renovierungsarbeiten erfolgen!

Kaufpreis:
249.000€ Wohnung zzgl. 15.000€ Garagenstellplatz = Gesamtpreis 264.000€.

Hausgeld Wohnung inkl. Rücklagen akt. 548€ (432€ Hausgeld Zzgl. 116€ Rücklagen).

Provisionsfrei:
Eigene Eigentumswohnung.

DG:

Diele
Bad
Küche
Essen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kindeszimmer
1. Balkon
2. Balkon
Abstellraum

2 DG:

Bad
Studio
1. Nische
2. Nische

Falls Sie sich für dieses Objekt interessieren, bitte vereinbaren Sie einen Termin unter info@oder-imm.de oder rufen Sie mich an:
Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 0151-26712645.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Bei schriftlichen Anfragen übermitteln Sie mir bitte Ihre vollständigen Daten mit Namen, Adresse, Tel.Nr. und E-Mailadresse.
Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Hauptstraße 188A
76571 Gaggenau

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gaggenau. Gaggenau liegt im vorderen Murgtal zwischen Rastatt und Gernsbach. Das Oberzentrum Karlsruhe liegt ca. 30 Km. entfernt, nach Rastatt 10 Km. und nach Baden-Baden 14 Km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. sind in der näheren Umgebung zu finden, alle Schularten und Kindergärten sind in Gaggenau vorhanden
Adresse: Hauptstraße 188A, 76571 Gaggenau.