Haus zu vermieten €1.400
# Objektbeschreibung
Die in wunderschöner und ruhigen Siedlungslage gelegene Doppelhaushälfte wurde in den letzten Monaten mit viel Herzblut vollständig renoviert und energetisch und optisch auf den neuest Standard gebracht.
Erbaut wurde die Immobilie Mitte der 70er Jahre.
Das Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Wohlfühlen und Familienleben ein. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden, aber ohne Kühlschrank und Spülmaschine.
Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und lässt im Sommer keine Wünsche offen.
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst abgewickelt werden.
# Ausstattung
Allgemein:
- komplett neue Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung im EG, OG und DG
- Rollläden an allen Fenstern
- neu gestrichene Fassade und Innenräume
- Treppenhaus besteht aus marmorierten Naturstein
Erdgeschoss:
- Einbauküche ohne Kühlschrank und ohne Spülmaschine
- Vinylböden und Fußbodenheizung in der Küche / Esszimmer
- Gäste-Duschbad
- Speisekammer
- schöner Echtholz-Parkett im Wohnzimmer
- teilweise überdachte Terrasse mit großem Garten
- Zugang vom Haus zur Garage
- Gartenhäuschen Garten
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer mit Vinylboden in Holzoptik
- ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- modernes Duschbad mit großer Dusche, Badewanne, beleuchteten Spiegelschrank und Fußbodenheizung
- separate Toilette
- Süd-Balkon ist von 2 Schlafzimmer erreichbar
Dachstudio:
- vollständig ausgebaut und beheizbar
- neues Dach
- mit Laminat in Holzoptik
- ein abgetrenntes und verschlossene Gitterabteil für Hauszubehör
Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume als reine Abstellfläche
- 1 Waschkeller
- 1 Heizungskeller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten = 4.200,00 €
Gesamtfläche: ca. 500 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lengdorf mit ca. 2760 Einwohnern (Stand 31.12.2020) liegt in der reizvollen Hügellandschaft des oberen Isentals, ca. 30 km östlich von München, 9 km westlich von Dorfen, 24 km westlich von Ebersberg und 14 km südöstlich von Erding entfernt. Für alle Pendler, die täglich nach München fahren, gibt es die Möglichkeit, die Regionalbahnverbindung Mühldorf – München in Anspruch zunehmen.
Ein gut ausgebautes Straßennetz mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie breit angelegte Sportangebote bieten umfassende Freizeitmöglichkeiten. In einer herrlichen Landschaft sorgt ein reiches Kulturleben, getragen von den ländlichen Traditionen unserer 18 Vereine und dem Engagement unserer Bürgerinnen und Bürger, für Lebensfreude und Sich-Wohl-Fühlen in Lengdorf.
Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten und eine Grund- und Teilhauptschule, alle anderen weiterführenden Schultypen sind im Umkreis von 10 km durch Schulbuslinien angebunden. Zudem können innerhalb der Gemeinde alle Grundbedürfnisse des Lebens von kleineren Geschäften abgedeckt werden (Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Banken, Postagentur, usw.).
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
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84405 Dorfen 85464 Neufinsing
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Anbieter-Objekt-ID: M3233
