2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
65549 Hessen - Limburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Limburg. Die Wohnung war vom Eigentümer bewohnt und besticht durch die großzügige Zimmeraufteilung. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 70 qm und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Raumaufteilung: Ein gemütlicher Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Zimmern, ein großes, sehr helles Wohn-/Esszimmer zur individuellen Gestaltung, ein kleiner hübscher Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine große Küche mit Einbauküche und genügend Platz für eine Essecke und ein helles Bad mit einer ebenerdigen Dusche mit Glaswand. (Aktuelle Fotos folgen!)

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend in Limburg am Schafsberg. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und alles zu Fuß erreichbar. Der Schafsberg (Wald) liegt praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ICE und die A3 ist sehr gut.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 6-Familienhaus mit ruhigen Mietern. Ein großer Kellerraum und ein Stellplatz im Hof runden das Angebot ab. Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche.

Sämtliche Heizkörper (außer Bad/Handtuchheizkörper vorhanden) wurden im September 2023 erneuert, die Nischen mit Dämmmaterial geschlossen und isoliert.

Abrechnungen, Wirtschaftspläne und Eigentümerprotokolle der letzten 10 Jahre liegen vor. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt 220 Euro und beinhaltet Wasser- und Heizkosten. Es besteht eine Instandhaltungsrücklage.

Verkauf von Privat! Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Freundliche Anfragen werden gerne und zeitnah beantwortet.