5.000 €
Baujahr: 2022
frei ab sofort
Geschosse:
3
1 Stellplatz
Objektbeschreibung:
Sehr schönes und außergewöhnliches Reihenendhaus mit nagelneuer Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird von Privat vermietet.
Die energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55) sorgt langfristig für reduzierte Nebenkosten.
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Hochwertige Echtholzparket in alle Zimmern
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Elektrische Rollläden
Stein auf Stein - Massivbauweise! KfW-55-Effizienshaus
Optimale Wärmedämmung inkl. Wohnraumlüftung
Schalldämmung durch 2-schalig gemauerte Haustrennwände
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (exkl. Dachflächenfenster)
Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd
Müllunterflursystem (Sammelpatz unterirdisch)
Gäste WC
Wiser Home Touch System
Dachboden ca. 20 qm als geräumige Abstellfläche ausgebaut
Handtuchheizkörper im Bad
Zusätzlicher Heizkörper im Windfang
Integrierte Deckenbeleuchtung (Spotlights) im Badezimmer und Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine Anschluss
Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
Fliesen in der Küche, Bad, Gäste WC und HWR
Badewanne
Dusche
Treppen mit Naturstein
Fluren mit Naturstein verlegt
Außenbereich:
Komplett Alu Fassade (Anthrazit)
Terrasse und Gartenanteil
Angelegte Terrasse inkl. Sichtschutzabtrennung
Außenzapfstelle,
Rollrasen und Hecke zum Abschluss des Gartenbereichs
Vordach und Briefkasten
Tiefgaragenstellplatz (80€ zzgl. im Monat)
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im neuen Mannheimer Stadtteil Franklin, sehr ruhiger Lage in der Nähe des Käfertaler Walds. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in 1min zu Fuß zu erreichen.
Außerdem befinden sich in fußläufiger Nähe:
- Kindergarten
- Sportanlage
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel
- Bäcker
- Kletterhalle
Mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen:
- großes Einkaufszentrum
- Bauhaus
- diverse Fitnessstudios
Anzahl Terrassen: 1
George-Washington-Str. 12
68309 Mannheim (Käfertal)
Als eigenständiger Stadtteil bietet FRANKLIN künftig eine ebenso eigene Infrastruktur. So liegt das nur einen kurzen Spaziergang entfernt vom COLUMBUS-QUARTIER. Dieses bietet ein stetig wachsendes Angebot an Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, Arztpraxen und Apotheken, Kitas und Schulen. Schon jetzt lockt vor der Sports Arena jeden Mittwoch ein bunter Wochenmarkt. Darüber hinaus entstehen noch weitere Sport- und Freizeitangebote, Schulen und Kindertagesstätten.
Das Wohngebiet ist im stetigen Wachstum und bietet bereits heute viele Angebote des täglichen Bedarfs.
Die Universitätsstadt Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Bis nach Heidelberg sind es per PKW 23 km, nach Frankfurt und seinem internationalen Flughafen gelangt man rasch mit dem ICE oder per PKW (ca. 65 km)