1-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
40476 Düsseldorf - Bezirk 1

Zimmer: 1
Größe: ca. 23 m2
Pauschalmiete: 700 Euro
Kaution: 2.100 Euro (drei Nettokaltmieten)

Baujahr: ca. 1972
Objektzustand: Gepflegt / Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude
Energieverbrauchskennwert: 173 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1972


Die liebevoll eingerichtete Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses gegenüber von der Hochschule Düsseldorf und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung besonders für berufstätige Pendler. Die Sanierung wurde kürzlich abgeschlossen und alle Möbel und die Ausstattung sind neu angeschafft worden. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Zunächst kommt man in einen kleinen Flur, in dem sich ein praktischer Schrank für die Garderobe befindet. Er bietet außerdem weiteren Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Auf der linken Seite liegt das moderne Badezimmer, das unter anderem über eine Dusche mit Echtglastrennwand, Waschbeckenunterschrank und Handtuchhalter verfügt. Die Ausstattung ist hochwertig (Hansgrohe, Geberit und Villeroy & Boch).

Der Schlaf- und Wohnbereich hat einen guten Grundriss und ist modern eingerichtet. Der Boden wurde neu verlegt und hat einen schönen hellen Ton. Die Wohnung verfügt über Schallschutzfenster, so dass ein ruhiger Schlaf möglich ist. Eine neue offene Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Kaffeemaschine ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Balkon mit bodentiefen Fenstern, der die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt und auf dem ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen Platz gefunden hat. Hier kann man morgens einen Kaffee genießen oder abends einen Drink nehmen. Der Blick ist schön weitläufig. Zu der Wohnung gehören verschiedene Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände wie beispielsweise Geschirr, Besteck, Handtücher, Bettzeug/-wäsche und Fön. Diese sind in der Pauschalmiete inkludiert - ebenso Strom und Kabel-TV. Auch ein kleines Starterpaket mit Seife, Spülmittel und anderen Dingen ist vorhanden. Man kann somit unmittelbar einziehen und sich wohlfühlen.

Als Ansprechpartner vor Ort gibt es einen Hausmeister, der bei Fragen und im Notfall zur Verfügung steht. Beim Hausmeister können auch Münzen zur Nutzung für die Waschmaschinen und Trockner im Waschraum erworben werden.

Noch nicht in der oben genannten Pauschalmiete enthalten ist ein privater Tiefgaragenstellplatz zur alleinigen Nutzung, der mit der Wohnung vermietet werden kann. Der Stellplatz ist direkt vom Wohngebäude zu erreichen, so dass man bei Regen trocken nach Hause kommt. Die Miete hierfür beträgt EUR 50 monatlich und es kann nach Besichtigung des Stellplatzes entschieden werden, ob er Teil des Mietverhältnisses werden soll.

Die Wohnung liegt in guter Lage im Stadtteil Derendorf/Ecke Pempelfort. Fußläufig befinden sich verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Drogerien, Cafés und Apotheken. Daneben sind vielfältige Restaurants und Imbisse zu Fuß zu erreichen. Um die Ecke befindet sich auch ein Fitnessstudio. Gegenüber von der Wohnung liegt die Hochschule Düsseldorf und nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das FOM Hochschulzentrum Düsseldorf.

Es ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in direkter Nähe. Auch mit dem Fahrrad ist es bis zur Kö und Altstadt nicht weit (ca. 10-15 Minuten). An der Station Düsseldorf-Derendorf fahren S-Bahnen/Regionalzüge ab. Mit dem Auto ist man schnell auf den Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet oder zum Flughafen Düsseldorf. Die Wohnung ist somit auch für Pendler sehr gut geeignet.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.