Haus zum Verkauf €815.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Auf drei Etagen erwarten Sie jeweils 3 Zimmer und ein en Suite Badezimmer.
2 Balkone zum Garten.
In den Garten gelangt man durch den Keller.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und diverse mögliche PKW-Stellplätze.

Der Garten des Hauses ist verwildert. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 611 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt idyllisch am westlichen Rand der Stadt und des Neckars und bietet eine malerische Kulisse. Diese begehrte Wohnadresse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Die Umgebung des Paul-Martin-Ufers bietet eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Bürogebäude, namhafte Unternehmen und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte. Die gute Infrastruktur ermöglicht ein bequemes Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 15 Minuten. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten in der Nähe, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Kindergärten, Grundschulen und mehrere Gymnasien sind fußläufig zu erreichen. Sportvereine (Tennis, Hockey, Baseball, Softball, Leichtathletik sowie Rudern) sind ebenfalls in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.08.2023
Gültig bis: 2033-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-025593